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1130西安限购房政策看这里!西安6盘1130套房登记结束:新政后“红盘”人气已受影响?

“620”新政出台4天后,直接影响房地产市场,反映在意向注册平台上。

在6月21日-6月24日,6盘结束意向登记,共1130套房总计有5456人申请,意向登记比达到近5:1,看上去还不错!

但从已审验完毕的4盘情况看,共有4085人登记,仅有2860人将参与874套房源的开盘选房,被筛选掉1225人!核验选房比为3:1!

此前一直处于“热销”态势,一度出现“千人摇”的“红盘”金辉世界城,本次登记人气下滑较大,原因颇为值得关注。

6盘的具体登记信息和数据如下:

1、万科·悦湾:本次推出5、6、7#楼,共270套,装修房,均价约13106.72元/㎡。

意向登记人数1369个,核验通过1181个,摇号开盘,中签率为23%。

2、大华·锦绣前城:本次推出为8#楼,在2018年12月13日销售公告中266套违规销售房源的弃购房源,共75套,毛坯房,均价9892元/㎡。

意向登记人数2086个,核验通过1243个,摇号开盘,中签率为6%。

3、金辉·世界城:本次推出D地块12、13#楼,共453套,装修房,均价17620元/㎡。

意向登记人数497个,核验通过374个,自行组织开盘。

4、万科大明宫:本次推出四期2#楼,共76套,装修房,均价约18300元/㎡。

意向登记人数133个,核验通过62个,自行组织开盘。

5、中海曲江大城·君尚府:本次推出2、24、33#楼,共176套,装修房,均价为16498.21元/㎡。

6、大华·公园世家:4#、5#地块6、7#楼,共80套,毛坯房,均价为15341.86元/㎡。

明天起,沣东新城有1盘开始接受登记:

蓝光·公园华府:三期21#楼,共32套,毛坯房,均价14862元/㎡。

其中239.21㎡四室两厅四卫户型4套,140.76㎡四室两厅三卫户型24套,143.27㎡四室两厅三卫户型4套。

现场接受资料地点:沣东新城天台路与征和四路西南角(蓝光公园华府售楼部)

6盘结束登记,2盘即将摇号,2盘需要自行组织开盘,还有2盘今天刚刚结束登记,尚在资料核验中。

航天城的大华·锦绣前城75套房,吸引了2000余人登记,这也是截止目前为止登记比例最高的数据27.8:1。

大华·公园世家,推出80套毛坯洋房产品,今日刚结束登记,资料还在核验中,登记人数超过房源的9.3倍。可以看出,摇号已成定局。

万科·悦湾也是逢开必摇,这次推出3栋高层,又是一个千人摇楼盘,中签率仅有23%。

而万科的另一盘万科大明宫则流摇了。这次最终核验人数仅有62个,但未核验或申请撤销家庭有71个,这个“倒挂数据”是最近登记罕见的。

意外不止于此,金辉·世界城在2019年是开盘就要摇号的热盘,但近两次却连续“流摇”。

该盘在6月15-17日推出的房源,意向登记人数338个,核验通过154个;在6月19-21日推出的房源,意向登记人数497个,核验通过374个,均需要自行组织开盘。

如果说,上一次的“流摇”有产品和价格的因素,也有同期面临更多选择的冲击,那么最近一次的“流摇”则很难说本次的限购加码没关联。

这可能是才开始。毕竟新政效应在短期内还不太明显,随着时间的推移,越往后,政策的效应将会越显现,耐心观察。

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