11万交付停车位，干货看这篇!“华耀·中央花园”近30万元的迷你车位！业主：车停好人就出不来

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虽然3月1日是江西李春高安“华约中央花园”房地产答应交存的日子，但截至3月12日，业主们仍然没有等到开发商正式关闭房子。

华耀· 中央花园位于高安市平安大道和长安路交叉口，小区属于“限价房”，当时房价统一定为每平米5800元，但是要买这里的房子，得买车位、车库。

业主 黄先生：房子跟车位不能分开买，车位是必须要买的，不买车位，就买不了房子。我当时一个车位就花了33万块。

小区内房屋楼栋、位置和楼层不同，车位车库的价格也不同。但是业主们反映，最便宜的车位也要20多万。为了买房，业主们还是交了钱，签了合同。合同承诺2020年12月31号交房，但是去年底，业主们并没有等来交房通知。

业主 吴先生：当时他说疫情的原因就没有交，然后跟我们说3月1号交房，3月1号我们到这里来了，看了发现房子的质量达不到交房的标准。

当时，业主们到当地房管部门了解得知，华耀·中央花园小区并没有达到竣工验收标准。而到现在，业主们也依然没有接到开发商的交房通知。而开发商告诉大伙，如果着急装修，可以先拿钥匙。有部分买了车库的业主进到小区一看，瞬间傻眼。

小区业主 吴先生：它由车库变成了车位。

而有些所谓的车库，有一部分就是用车位隔出来的一个空间，并且很不好停车。

业主 朱先生：我家买的是车库，车库设计得比较窄，车子好难开进去，要技术相当好。而且就算勉强进去了，我们车门也开不了。

记者跟随朱先生来到小区地下停车场，他拿尺子量了一下，车库宽度在2.2米左右。朱先生驾驶自家的车进行了演示，因为车库门的宽度有限，他只能小心翼翼地将车身调正，再小心翼翼把车子开进去。车停好后，车身与两边的墙体贴得非常近，而人根本无法从驾驶位上下来。

车库混凝板 一掰碎成渣？

因为小区的部分车位还在施工，业主们在现场看到了开发商用来隔开车库的混凝板。可用手轻轻一掰，混凝板就成了碎渣。

小区业主：很容易损坏，没一点钢筋在里面的，轻轻一碰就会烂掉。这个一不小心坏掉了怎么办？要是砸到人砸到车怎么办？

项目负责人：没有捆绑卖车位 车库宽度过窄会整改

带着这些问题，记者来到了华耀·中央花园营销中心核实情况。工作人员给记者提供了现场负责人筠平的电话。他表示，楼盘并有捆绑销售车位。

项目负责人 筠平：外面也没有停车位，你买房子肯定是要有停车位的。

记者：但是为什么业主们跟我们说，你们这边明确说，不买车位不让买房的？

项目负责人 筠平：没有这样讲，肯定也可以买。

负责人表示，一部分业主的车库还在改造中，有的车库正在建设。之所以没有如期交房，是受疫情影响，目前项目正在收尾，预计本月能办好竣工手续。对于车库宽度过窄的问题，他表示，马上会进行整改。对于车库混凝板一掰成渣的情况，他表示，质量是没问题的。

项目负责人 筠平：这个板子它会浇钉筋的，它符合国家相关规定。它有防火板，它要是出了问题，肯定是要赔偿的。上次我问过，还会用角桩加固直立。

江西省建筑设计院工程师董军告诉记者，我们国家对于车位和车库都有相应的标准。

江西省建筑设计院工程师 董军：车位的标准宽度，按照国家规范一般是2.4米，但是两面不能有墙体。如果有墙体的车库，两边就要各加300mm。也就是说，有墙体的车库，宽度一般是3米。

董军表示，除了特殊的迷你车位外，一般的车位都要严格遵守这个标准，否则建筑设计方案是无法通过当地规划主管部门审核的。

记者有话说：莫让限价房变了味！

限价房，本身就是政府为了稳定房价，解决中低收入家庭住房困难所采取的一种措施。而这些不得不买的车位、车库，动辄高达30多万，这样的价格，在省会城市都未必能让人接受，何况是在一个县级市？何况车库和车位存在的问题，还如此之多？这与政府开发“限价房”的初衷，实在是相去甚远。切莫让限价房变了味，寒了业主们的心。对此，《都市现场》记者也将联系当地主管部门进行调查，一追到底。