【乌海房价是多少钱一平】专题乌海最新房价出炉！三区均价为...

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最近，乌海市住房和城乡建设局通报了2020年1——7月房地产市长/市场运行情况，并与小编一起查看了乌海市商品房销售均价是多少。三区住宅的平均价格又是多少？

乌海市2020年1——7月房地产市长/市场运营简报

一、房地产市长/市场投资

2020年1——7月，我市房地产开发投资5.59亿元，去年同期为5.81亿元，同比下降3.78%。

二、房地产项目建设情况

（一）开、复工情况

2020年1——7月，由上年结转的26个房地产开发项目中其中25个项目复工，复工率96.15%。商品房复工面积125.32万平方米。其中住宅复工面积78.35万平方米；商业及其他复工面积46.97万平方米。

（二）新开工情况

1——7月，我市新开工面积35.32万平方米，其中住宅面积26.79万平方米。

（三）竣工情况

1——7月，商品房竣工面积39.17万平方米，竣工4858套。其中，住宅竣工面积29.32万平方米，2866套；商业及其他竣工面积9.85万平方米，1992套。

　三、房地产市场情况

（一）市场供给情况

1——7月，发放《商品房预售许可证》3个，批准预售面积4.86万平方米，去年同期为12.74万平方米，同比下降61.85%；批准预售套数336套，去年同期为959套，同比下降64.96%，其中，批准预售住宅面积1.4万平方米，去年同期为9.47万平方米，同比下降85.21%；批准预售套数169套，去年同期为735套，同比下降77%。

（二）商品房销售情况

1——7月，全市商品房销售面积35.27万平方米，3311套，同比下降26.23%和26.43%。其中，住宅销售25.98万平方米、2410套，同比下降25.64%和30.08%。

（三）商品房待售情况

1、商品房库存情况

全市有77个项目有待售商品房，分布在65家企业，总面积112.78万平方米，11409套，比2015年末下降44%，预计库存消化周期为18个月。其中，海勃湾区83.4万平方米，占74%，8914套；乌达区21.94万平方米，占19%，2093套；海南区7.44万平方米，占7%，402套。

——待售商品住宅情况

待售商品住宅30.05万平方米、3038套，预计消化周期为6个月。其中，海勃湾区16.83万平方米，占56%，1676套；乌达区13万平方米，占43%，1341套；海南区0.22万平方米，占1%，21套。

——待售非商品住宅情况（包括：商业、办公、公寓、酒店、幼儿园、会所、储藏室、车库等）

待售非住宅商品房82.73万平方米，8371套，占待售商品房的73%，预计消化周期为59个月。其中，海勃湾区66.57万平方米，占80%，7238套；乌达区8.94万平方米，占11%，752套；海南区7.22万平方米，占9%，381套。

2、待售商品住宅套型比例

7月底，待售商品住宅按套型比例分为90平方米以下6.21万平方米，1115套；90-144平方米17.33万平方米，1597套；144平方米以上6.51万平方米，326套。其中：多层住宅8.92万平方米，723套；高层住宅21.13万平方米，2315套。

（四）棚改居民购房情况

搭建“乌海市棚改居民购房信息服务平台”。自平台开通以来，通过平台选购商品房5182套、53.35万平方米，25.09亿元。其中住宅4451套、48.41万平方米，21.37亿元。非住宅731套、4.94万平方米，3.72亿元。2020年1-7月，平台共认证房源19套、面积0.2万平方米、金额0.13亿元。其中住宅14套、面积0.16万平方米、金额0.06亿元。乌海市存量商品房实体展厅于2019年11月18日停止运营。

（五）商品住房销售价格情况

1——7月，全市商品住房销售均价为4485元/平方米，同比增长5.18%。其中，海勃湾区住宅均价为4885元/平方米，同比增长4.6%；乌达区住宅均价为3306元/平方米，同比下降3.33%,海南区住宅均价为3185元/平方米，同比增长2.28%。

来源：乌海市住房和城乡建设局

编辑：刘梦娜（实习）

初审：明玉 刘琳娜

主编：范鹏春

监审：梁文秀

发布：乌海广播电视台