当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

【买卖二手房的流程】专题二手房买卖交易流程有哪些?一步都不能少

土地资源是有限的,目前很多城市中,中心地段的新房已经很少了,而大多数的新楼盘地理位置都比较偏,所以有的朋友更愿意购买一些地段比较好的二手房,今天小编就来讲讲,二手房买卖交易流程有哪些?一步都不能少! (9500.163.com) 1、确定房源 寻找二手房房源的渠道有几种,购房者可以自己去心仪的小区咨询,到房产网站上去搜索房源出售的信息,也可以找一些可靠的中介公司寻找合适的房源。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域,并对所购房屋区域板块进行熟悉。另外还要了解清楚所在城市的限贷限购相关政策。

2、产权核查

为避免买到产权有瑕疵的房子,购房者在买房前必须要调查欲购房屋的产权状况。首先要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名,如果是有产权共有人,那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。另外,还需查看业主购房时的相关凭据,调查清楚房屋是否有被抵押、被查封等状态,要知道一旦房屋产权有问题,交易是无效的。

3、签订买卖合同

购房者确定房屋产权没有问题之后,房屋买卖双方谈好价钱,签订俩方买卖合同,合同可以在网上版本,然后再补充双方协商好的条款。签合同的时候买卖双方需要准备好各自的身份证、户口本、婚姻证,卖方还带出售房屋房产证原件。合同签订之后,需要登录房管局网站进行网签,把合同录入系统。

4、办理贷款

如果你需要贷款购买二手房,那么在买卖双方签完购房合同之后,购房者就可以着手办理贷款手续了。办理贷款手续的时候,购房者要注意了,银行会委托评估公司到现场评估交易房屋这个叫评估价,因此购房者应该提前要了解好交易房屋大概评估价,以免贷款额度低,导致交易失败。

5、过户

买卖双方带好交易合同、个人材料、银行审批材料,一起到房管局。一般流程是先排号,再到指定窗口递交资料,房管局会将原不动产证收回,开收据,然后拿收据等相关证件去相应窗口办理核税,税费有个税,契税,增值税,核税之后等房管局短信通知,到房管局交税,购房者就可以取新不动产证的。

6、验收房屋

购房者在验收房屋的时候,要根据双方签订的合同逐项对房屋情况进行检查,如清点设施设备、排查房屋质量问题。有任何问题须在收房之前与前业主协商,确定责任方,以免收房后产生纠纷。

以上就是关于二手房买卖流程的介绍了,有很多小伙伴觉得买二手房找中介需要付出一大笔的中介费,十分不划算,就想着要自己着手办理二手房买卖过户的事宜,但二手房买卖纠纷又时常发生,想要避免自己掉入他人的购房陷阱,掌握二手房交易流程是非常有必要的。

1.《【买卖二手房的流程】专题二手房买卖交易流程有哪些?一步都不能少》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《【买卖二手房的流程】专题二手房买卖交易流程有哪些?一步都不能少》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2091647.html

上一篇

关于买二手房先过户还是先贷款我想说买二手房,先“过户”还是先“付款”? 多亏提醒!

下一篇

二手房买卖交易流程是什么?注意事项有哪些

关于买卖二手房的流程我想说二手房交易流程!原来买卖合同要签这么多!

关于买卖二手房的流程我想说二手房交易流程!原来买卖合同要签这么多!

买卖二手房的流程相关介绍,买卖二手房比买新房的过程更复杂,风险更高,难度更高,让人疲惫不堪。 若是中介、卖方从中使诈,又得产生钱财纠纷,弄不好还得亏损一笔钱,落得到头房财两头空!为此,身为买方的我们,必须掌握基本的二手房买卖,...

关于买卖二手房的流程我想说二手房交易流程,看完你就全明白了!

关于买卖二手房的流程我想说二手房交易流程,看完你就全明白了!

买卖二手房的流程相关介绍,二手房交易是指已经在房地产交易中心通过备用案、初始登记完成、总登记完成、再上市进行交易。 个人二手房交易具体流程有哪些?不管是自己办理,还是找中介代办,流程大致都有以下8步。掌握了这个,以后买房保证不...

买卖二手房的流程专题之二手房买卖流程八步走 买房风险早知道

买卖二手房的流程专题之二手房买卖流程八步走 买房风险早知道

买卖二手房的流程相关介绍,目前住房已经是社会广泛关注的焦点。随着房价的提高,选择二手房的人越来越多,但购买二手房的过程比日房繁杂,所以很多地方不注意的话,会损失很大。 今天搜房网小编和大家分享一下二手房交易的一般流程,即将买入...

平坝二手房 为了孩子叔叔要买房子,请问平坝个人买卖二手房的流程是什么

去年叔叔去看他儿子的时候,他儿子还住在出租房里面,他很心疼,现在他打了电话过去还是一样,因此他打算给儿子买一套房子,想知道平坝个人买卖二手房的流程是什么二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。办理二手房买卖的流程:购房资格核验,网签合同,地税部门核定契...