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关于北京一环房价多少一平我想说手慢无!总价40万起买入合肥一环!双地铁口+四大公园+高端商圈!

三月才过了一半,美股已经融化了四次。过去一周,除了美国股票之外,全球13个国家的股市也接连经历了熔断。

据统计,自2月19日以来,全球股市总市值累计蒸发超过100万亿元人民币。

在这样的情况下,商务部外贸司司长李兴乾表示,“当前国际市场风云变幻,中国可能是投资避险的最佳区域。”

众所周知,在中国,不动产投资一直是被视为更为稳健的投资方式,核心城市中心地段的产品更是如此。

遗憾的是,“房住不炒”政策下,不仅房票奇缺,限价还非常严格。除了极个别盘之外,几乎没有倒挂红利,套利空间已被极度压缩,不仅住宅投资渠道逐渐收窄,收益周期也变长。

聪明的投资客,早已经把目光转向了受政策影响更小的小户产品。

比如说恒大中央广场的瞰湖小户。

NO.1 | 壹

总价40万起!低门槛投资!

当下,恒大中央广场在售瞰湖小户,面积55-88㎡,带精装单价8800元/㎡起,总价最低只要40万!

这个价格是什么概念呢?

要知道,目前合肥新房供应均价达17713元/㎡(数据来源金刚石后台),这还不包括装修部分。而恒大中央广场的瞰湖小户,均价不足新房价格的一半,40万起的总价,自然让人按捺不住了。

另外,纵观全国一二线热点城市小户产品的价格, 北京、深圳、上海占据了第一梯队,平均价格在4-5万/㎡,个别核心地段、板块的小户产品更是溢价20-30%,甚至超过了住宅价格。而广州、杭州、南京则在第二梯队,价格也超过合肥。

图 | 部分一二线城市小户产品均价(单位:元/㎡)

数据仅供参考

也就是说,同样是投资小户产品,你可以用不到北上深四分之一的价格,就能拿下一套合肥一环内,核心地段的恒大小户产品,并且还是精装修,实在是划算了!

这样对比下来,可以看出,仅在价格这一方面,恒大中央广场投资潜力就已爆表。

那么,价格之外,恒大中央广场令人叫座的价值还有哪些呢?

事实上,我们衡量一个小户产品的价值无非这几个方面:地段、地铁、Shopping Mall、产品。再将这几个指标对标到恒大中央广场上,你会发现,它全部都符合。

NO.2 | 贰

主城一环内,双地铁加持!

恒大中央广场位于胜利路和明光路交口向北50米,正处在一环之内。

这些年,合肥的城市骨架在不断拉大,但对于老合肥人来说,无论城市怎样变迁,合肥的主城永远只有一个,那就是一环内。

作为合肥发展的起点,一环内聚集了全市更为优质教育、医疗、商业等资源,比如全国排名TOP100的安徽省立医院总部、奢侈品云集的商场银泰中心……自然是备受投资者买房人青睐的。

图| 银泰中心

而另一方面,要知道,从2017年12月份以后,一环内就再也没有过土地出让。未来一环内的老房子逐步纳入改造工程,新地块的供货量必然还会急剧缩减。

这也就意味着,一环后期几乎没有新鲜血液补仓,现在进场就几乎是绝版,稀缺性不言而喻。

生长于这样几近绝版地段的恒大中央广场,拥有的资源自然也是其他项目不能比拟的。

图 | 恒大中央广场区位

一、双地铁加持,脉动全城

交通时代,地铁为王。恒大中央广场距离地铁1号线明光路站仅100米,距离地铁2号线换乘点大东门站也仅1站的距离,是名副其实的地铁盘。

图 | 合肥已开通地铁线路图

而据《中国工业经济》研究表明:3年之内,地铁站1公里的范围内,新房价格上涨了26.5%;同时距离规划后地铁口越近,房价越高。

换句话说,双地铁的加持,不仅为项目带来了便捷的交通,也为产品溢价带来了更广阔的空间。

二、5大核心商圈环绕,繁华荟萃

在项目的门口,就是已经开业了的大润发发到家超市;合肥人最爱的淮河路步行街、银泰中心、元一时代广场均分布项目周边,包河万达、火车站商圈也近在咫尺!

此外,恒大中央广场本身就是138万方综合体,规划了风情商业街、大型购物中心、超高写字楼,亚朵酒店也已入驻,能一站式满足业主吃喝玩乐购的需求。

图| 项目鸟瞰图

如此丰赡的商业配套,全合肥人都会羡慕!

三、四大公园,天然氧吧

在环境方面,恒大中央广场也是一绝的。项目距离逍遥津公园只有900米,另有瑶海公园、包公园、环城公园四大公园环绕,风景这边独好!

图 | 逍遥津公园

站在窗前,逍遥津公园尽收眼底,城市的繁华与宁静,都在脚下……这样的畅快视觉感官,只有恒大中央广场的业主才能独享!

NO.3 | 叁

精装修、准现房!轻松实现拎包入住!

月租抵月供!

据了解,恒大中央广场此次推出的43#栋瞰湖小户,总高199米,面积55-88㎡,是项目最后一批小户产品,稀缺指数很高。

图 | 航拍下的逍遥津公园和恒大中央广场

并且,项目还是精装交付,并配有中央空调,业主也不用大费周章装修,省时又省力。

图 | 项目样板间

值得一提的是,这批瞰湖小户是准现房,预计今年能交付,可谓是即买即用即收益!

我也了解了一下市场行情,就恒大中央广场所在的北一环来看,小户型租金一般都在2500元/月左右,以租养贷基本没有问题。

图 | 数据来源安居客

并且,项目自身建设有超高层写字楼,按照目前的人均办公面积,将有超过2万人在这里办公,加上旁边的风情商业街,交付后,最低可以保障10万人流量!租赁市场非常可观!

NO.4 | 肆

结语

股市动荡不安,楼市调控依然严峻……显然,在当下的资产保卫战中,入手一套恒大中央广场瞰湖小户已是最好的选择之一。

更何况,它还占据了主城一环内的黄金地段,双地铁+多重商圈也拓展出宽泛的想象空间,你又有什么理由错过呢?

另外,在本周六(3月19日)的15点,恒大中央广场还将联合第一房新媒体平台,为大家带来《地产大咖说》,为您解读疫情之下的合肥楼市风云变化!

同时,观看直播的合肥楼市粉丝,点击下方小程序领券,买房(包含瞰湖小户、商铺、写字楼)还将享有额外98折!优惠仅此一家!

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