美国加州房地产市场持续复苏,房价中突破了70万美元
加州数据:
根据季节调整年比率,8月现房、独栋住宅总销售额为465400辆,比7月上升了6.3%,比2019年8月上升了14.6%。
(见下图最后一行)—8月全州房价中位价为706900美元,较7月上涨6.1%,较2019年8月上涨14.5%。(见下图最后一行)
南加州6县的数据:
—8月现房、独栋住宅销售总额较7月上升的有
橙县和文图拉县,其它4县轻微下跌;较2019年8月,除洛杉县外全为增长,其中橙县增长13.7%。
—8月房屋中位价,除圣伯纳San Bernardino县之外,其它南加片区的中位价都继续上涨;其中涨幅最高的是Riverside河滨县为15.8%,其次为Orange橙县14.8%;
低利率和紧张的住房库存是造成全国房价中间价从6月到8月连续三个月创下历史新高的因素,”美国房地产协会高级副总裁兼首席经济学家莱斯利•阿普尔顿•杨(Leslie Appleton Young)说。“销售组合的变化是另一个不断推高中间价的变量,因为高价房地产的销售增长继续超过价格更实惠的楼盘。”
根据C.A.R.(加州房地产经纪协会)的月度消费者住房信心指数,消费者继续表示现在是出售的好时机,这反映了房价的上涨。9月初进行的调查发现,58%的消费者认为现在是销售的好时机,高于一个月前的54%,高于一年前的46%。与此同时,低利率继续助长了购房者的乐观情绪;34%的受访者认为现在是买房的好时机,比去年大幅上升,当时22%的人认为现在是买房的好时机。
数据来源:加州房地产经纪协会CAR
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