各位，大家好！
现在的生活随着城市的经济发展，生活水平的提高，人们对生活质量的追求和对自己生活环境的要求越来越多！换房间，买房子，卖房子！这是我们生活中一定会遇到的问题！
今天小编大郭带大家详细了解一下出售买卖室所需的费用！希望对大家有帮助！
从此买卖房子不再上当。
分两种情况：一手新房与二手房！
第一：一手新房
1 契税（文章附有税图）
契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
契税以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质。土地、房屋产权未发生转移的，不征契税。
税率如下
根据自己情况区别少部分区域可能会有差
2 公共维修基金
住宅一般为每平米70元！（区域不同可能会有差异）
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。
3 产权登记费
住宅80元/套，非住宅550元/件。
4 工本费：10元/本
第二：二手房
1 契税
同一手房政策，购房人承担
2 个人所得税
正常应由卖方缴纳，实际交易情况中大部分由买方缴纳，双方可协商！
税费：卖方自住房满五唯一：免征
不满足：总房款1%
3 增值税（2016年5月1日起，营改增）住宅销售一般应由卖方缴纳，双方可协商！
自2016年2月22日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%全额征收增值税。
个人将购买2年以上，含2年的住房对外销售的免征增值税。
4 评估费
二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
5 贷款服务费
属于房地产中介的延伸服务，可与中介机构协商！
小编的房产知识，主要是针对普通住宅！欢迎伙伴们评论咨询！有个别情况可以评论留言哦！[呲牙][呲牙][呲牙]
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