【买二手房过户要多久】专题二手房交易要多久

买房是人生的重大故事。随着目前房地产费用的持续上涨，越来越多的人决定购买租房。

而购买租房的相关手续和需要缴费的税费会比新房多，那么租房出售需要多长时间呢？下面和小编一起来详细了解以下吧。

租房出售需要多长时间

1、租房交易过程所需要的时间一般包括以下几点：

(1)看房子选择房

因为每一个人的需求不类似，所有是否可以恰好选择到符合自己心意的房子也不一定，另外卖房人是不是好说话，出售双方之间的沟通是不是顺利等等，这些都是会影响到交易所需要花费的时间，因此我们们暂时不将这一部分的时间计算在内。

(2)签合同

在租房房地产公司的多次协调以后，出售交易的双方就应该就最终交易的费用、房间交房时间等具体事宜达成一致的方案，然后收购双方签订房屋买卖合同，再买房人支付房间首付款。这个过程总共需要一个工作日。

(3)申请贷款(若买房人是一次性付清购房款，那么就不需要这个时间)

贷款银行会根据买房人提供的资料逐级的进行审批核实，这个过程一般情况下有需要五个工作日。另外贷款银行会对于二手房进行房间评估，然后最终确定买房人可以按揭的按揭金额和年限，这个过程也需要花费总共一个工作日。

(4)申办过户程序

接下来买房人就可以和卖房病人前往相关部门去办理房间过户手续，这个过程大概需要一个工作日。

(5)办理新房产证

在办理房产证前，买房人还需要缴费各种税费，并且在进行房产交易的时候还需要认真的审核验证自己的贷款申请和买卖双方的房屋买卖合同。然后等待二十个工作日左右，才可以拿到是否自行的新房产证。

2、根据上面推荐的二手房交易过程算下来，租房交易时间类似需要30多个工作日，并且还不掉包括诸多不掉确定因素和难以预测的环节。所有大家庭在进行二手房交易前，较好是尽可能的把材质准备充足一点，在租房出售过程中，还有及时的交流交流，这样才可以节约更多的出售时间。

以上就是二手房交易过程和二手房交易时间的所有内容，购买租房，在签订书面合同时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、转让税费及日期，其中要注意的是书面合同里面要明确转让税费双方如何分担。