【2017二手房过户费】专题2019二手房过户费怎么算

1、契税：纳税人：买方；住房面积不超过90平方米(第一套房):房屋支付的1%；住宅面积在90-140坪之间(第一套房):房屋缴纳金的1.5%。房屋面积大于140坪或二次购买(面积再大):房屋缴纳金的3%；

2、营业税：纳税人：卖方；住房重组、住房、普通住房、房产证年限不到两年：住房缴纳金的5.6%；房地产许可年限2年以上：无需缴纳营业税。

3.营业附加费：营业附加费包括城市建设税、教育费附加税、缴纳者：卖方；房产证的年限不到两年：缴纳房屋贷款的0.56%。房产证的年限在两年以上：不需要缴纳。

4、个人所得税：纳税人：卖方；房产证年限在5年以上，是唯一的住宅。免征个人所得税。房产证的年限不到5年或不是唯一的住宅。缴纳1%的住房贷款。

5、盖章义务：纳税人：买卖双方；不论房产证的年限和住宅面积：双方分别缴纳房屋贷款的0.05%。

6、测绘费：测绘费支付方：买方；支付费用：每平方米1.36元；所有权登记费及法医学费：一般情况下在200元以内。

二、房产过户注意事项有哪些

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

一般说到房屋的过户问题，往往都是指购买二手房，因为要是购买新房，也就是直接从开发商手里购买房屋的话，此时属于第一次新办房产证。而办理房屋过户就会涉及到买卖双方根据房屋的成交价格缴纳税费的问题，此时按照规定通常是由双方当事人共同承担购房税费，但实际却一般由买方来承担。