重要风向标！武汉限购松绑！外资进场！楼市环境触底反弹？

武汉开始解除购买限制的第一把枪。

恢复房地产市场的信心

今年全国各地房地产市长/市场政策频繁，买房的人就像过山车一样。

11月8日，武汉发布重要政策，推进总部经济高质量发展。

其中关于“总部企业人才的安居保障”，注意有一条是这样说的： 非本市户籍的总部企业高级管理人员，在本市无自有住房的，其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。

言外之意就是，如果你是被认定的总部企业的高管，只要在武汉无住房，就可以在限购区域买一套自住住房。

目前武汉的限购政策是，本市户籍限购两套，外地户籍缴满两年社保限购一套。

文件落地实施后，非武汉户籍的总部企业高管，就可以在武汉市购买一套住房，没有社保限制。

业内人士认为，武汉此次楼市限购松绑颇具“风向标”意义，打响了限购松绑的第一枪。

虽然没有大规模放松限购，但此刻适当的定向放松限购亦能给武汉新房市场带来暖意，将推动新房的成交。

楼市利好不断

最艰难的时刻已过？

维稳楼市，是当下调控主旋律，据不完全统计，除了武汉，目前全国已经有3座城市在不同程度上松绑楼市，提振市场！

哈尔滨：降低预售许可标准、降低房企拿地成本；延长二手房房公积金贷款年限 、施行购房补贴政策！

义乌：提出降低预售条件和调整“公证摇号”政策。

徐州：调整预售条件：房地产开发企业每批次申请商品住房预售许可或现房销售备案的建筑面积由4万㎡调整至不低于2万㎡。(尾盘除外)。

实际上，回过头看，市场的信号已经非常明显了。

9月29日，中国人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会强调，金融部门围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

这也是仅隔两天之后，央行再提“两个维护”。
10月15日中房协召集部分房企在京座谈，摸底房企面临的困难。

10月21日银保监会表示：要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持；

......

这段时间有关楼市利好的消息真的太多太多了。此外还包括多地放松第三轮土拍条件等。

综合以上的消息来看，房地产紧张的时期可能要过去了，楼市风向变了！

外资进场

高盛正抄底中国房企债券

在中国房企密集违约引发房企美元债券市场情绪恐慌之际，外资正看准时机抄底。
譬如，高盛投资正在出手抄底中国楼市，买入中国房企债券。

谈及个别房企风险事件引发的连锁反应，高盛团队成员称，传染风险被高估了，市场正在消化这一风险。

信号一出，房企债券应声而涨，迎来久违的暖意。

不论如何，现在高盛抄底房企债券，对于现在的中国楼市来说，就是给市场注射了一支“强心剂”。

先有哈尔滨打响救市的第一枪，后有武汉限购松绑的第一枪，后市将如何表现更加值得期待。

是否能引发其他城市以另一种方式跟进？下一个，又会是谁呢？

此外，加上外资进场，内外输血，房地产信心大增，楼市环境或已触底反弹，抄底时机要来？

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编辑：好房汇于杨
审核：好房汇马斯峤
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