0首付分期购房最新政策，干货看这篇!环京楼市惨淡，开发商使出“绝招”，“零首付”买房再现

2015年，在所谓北京工作环境买房的想法下，环保地区迎来了前所未有的发展，记得上涨前环保地区的房价大部分是每千平方米，那时位置好的燕郊地区房价只有7800元左右，但之后该地区房价水平像坐火箭一样迟迟上升。其中燕郊房价达到了每平方米4万元，其他环境地区也还有2万多韩元左右，这种房价水平与北京房价还有一定距离，但从全国来看，这种房价已经算高了。很多人对环境房地产市场非常乐观，纷纷开始购买。特别是在北京度过的刚需，想不到太多，害怕错过留在北京工作的机会，记得当时网上有燕郊。(威廉莎士比亚、Northern Exposure(美国电视剧)、Northern Exposure(美国电视剧)完全可以看出当时环境的房地产市场有多热。

而经过了本轮楼市调控后，现在的环京楼市是怎样的一个状态，我想很多人都早有耳闻了，房价相对于高点来说基本上已经跌去了一半以上，关键是跌了这么多，当地开发商的成交量也不是很好，特别是今年下半年以来，全国多个城市都出现了楼市降温的情况，这让原本就冰冷的环京楼市更加雪上加霜了，面对这种情况，作为环京地区的开发商来说，他们肯定不能坐以待毙，如何能够吸引到购房者来买房，成为了他们的头等大事，而就在最近，笔者在网上就看到了这样一条消息。

消息称，环京地区的北三县有开发商打起了“零首付”或者“分期首付”营销手段，只要你首付分期15%就可以买房了，足以看出当地开发商为了拉拢购房者，给出了足够的诚意。我们知道这种售房手段在此前的楼市中是比较多的，但最近几年在楼市调控的作用下，这种方式已经很少了，可现在北三县多个开发商出现了这种情况，无疑相当于使出了“绝招”，相关人士表示，现在环京地区的各个城市每月新房网签量只有几百套而已，像此前的燕郊地区，月网签量只有100套左右。通过降低入市门槛，在过去确实能够起到一定的促进作用，可即便是现在北三县不少开发商可以“零首付”买房，其售楼人员称，房子依然出现卖不动的情况。

在笔者看来，当地开发商都已经这么有诚意了，但成交量依然不乐观，只能说明一点，那就是刚需们认为当地房价水平依然存在一定的水分或者说没有多少价值，就以香河为例，目前香河房价已经降到了7000元左右，相对于高点来说跌了一半以上，而香河只是一个县城而已，其当地经济情况甚至还不如内陆的一些县城，并没有享受到北京溢出来的产业，花7000元买香河，真不如回老家三四线城市买房子，至少各方面配套要完善的多。环京地区虽然在北京周边，但产业上面依然不完善，如果没有大城市背书，这些地方的房子基本上是无人问津的，经过这一轮涨跌之后，在环京买房的人也看清了，所谓的“白天北京工作晚上环京居住”并不现实！