【毛坯房验】毛坯房验房注意事项都包括哪些？毛坯房怎么验房？

提到毛坯住宅的验收入住，我想大家都清楚这项工程的重要性，但说到具体毛坯住宅的验收过程，大家可能不知道该怎么办。今天，为了让人们更好地理解毛坯家的检查室是什么，请访问相关专家，在他们眼里，毛坯在检查室的时候要注意什么？

毛坯检查室注意事项包括哪些？

毛坯检查室注意事项之一：不管开发商如何与集检查室工作人员一起甜言蜜语，业主都要坚持原则。不管是大问题还是小问题，如果发现的话，都要在相关文件或表格中记录和写下自己的意见。如果不能验收房子，一定要写清楚不能验收的理由，让开发商签字盖章。

毛坯房验房注意事项之二：无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。

毛坯房验房注意事项之三：房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。

毛坯房怎么验房?

毛坯房的验房难不难呢?看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题;如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。

对于毛坯房的验房，我们需要怎么办呢?质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏;门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。

毛坯房交房验房检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。在进行毛坯房的验房的时候，这个值得我们去关注。

毛坯房的进行验房的时候 ，需要注意一系列的注意事项，在这个时候，大家可以通过上面介绍的毛坯房的验收流程，从上面介绍的步骤入手，进行毛坯房的验收工作的开展。希望这样就可以更好帮助越来越多业主们了解毛坯房的验收。