前两篇分享了二手房参观经历，以及中介如何避免挖坑，今天主要想和大家分享一下房屋买卖过程中可能出现的一些问题。(大卫亚设，Northern Exposure)
1、理清房产情况
当我们看中一套房子后，一定要了解清楚这套房子的抵押情况以及存不存在产权纠纷，理论上我们找中介，希望中介帮我们了解清楚，但我们一定要提前确认，很多中介只管促成交易，并不会处处为买家着想。
2、提前了解房产的估价
这一点可以让中介帮忙估一下价格，因为银行是按照估价公司估的价格来决定你的贷款额度。我们当时房子估价比我们的买入价要低，所以一开始找的银行不能按我们买入的价格给我们贷款，不足的钱要我们自己补进去。但限于我们真的资金有限，中介又帮我们问了其他银行，最终贷款顺利批下来了。
3、过户材料要跟中介提前确认好
一般中介会把过户材料信息发给买家，其他都没什么可说的，但如果是集体户，办理时需要户主页以及你的常住人口卡那一页在同一张上，并加盖骑缝章，如果没有，交易中心材料是审核通不过的，我们就因为这个原因推迟了一周才去过户。
好了，这是我目前能想起来的注意事项，后续如果有新增，我会继续补充，希望大家多多关注[玫瑰][呲牙]。
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