12年购房政策，干货看这篇!房政策信息2021年12月3日

1.住建部公布：防水防腐保温资格，分甲、乙保持第二等级！建设工程企业素质管理制度改革方案

二、甘肃加快发展保障性租赁住房：支持企业发行信用类债券用于建设运营。

12月1日，甘肃省人民政府办公厅印发《加快发展保障性租赁住房实施意见的通知》，明确兰州市作为人口净流入的大城市，应充分利用各项支持政策，大力发展保障性租赁住房；其他城市可结合实际按需发展保障性租赁住房。发展以建筑面积不超过70平方米为主的小户型、低租金的保障性租赁住房，支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于保障性租赁住房贷款投放等等。

三、成都都市圈发展规划出炉。

11月29日，四川省政府正式印发《成都都市圈发展规划》。这是继南京都市圈、福州都市圈以后，国家层面批复的第三个都市圈规划，也是中西部唯一一个。《规划》明确，成都都市圈以成都市为中心，与联系紧密的德阳市、眉山市、资阳市共同组成。主要包括，成都市，德阳市旌阳区、什邡市、广汉市、中江县，眉山市东坡区、彭山区、仁寿县、青神县，资阳市雁江区、乐至县，面积2.64万平方公里，2020年常住人口2761万人；规划范围拓展至成都、德阳、眉山、资阳全域，总面积3.31万平方公里，2020年常住人口约2966万。

四、洛阳：经适房满五年可上市交易，并按一定比例征收收益所得。

12月2日，河南省洛阳市政府发布《关于进一步加强城市区经济适用住房上市交易管理的意见》。意见明确，经济适用住房购买不满5年的，不得直接上市交易或取得完全产权。如购房人因特殊原因确需出售，由政府按原出售价格扣除折旧费后回购。回购住房用于向符合经济适用住房购买条件的家庭出售。

经济适用住房购买满5年或实际居住满5年需上市交易或取得完全产权的，须报经市住建部门审查，确定是否回购。政府不回购的，按照规定标准缴纳相关费用后可上市交易或取得完全产权。经核准同意上市交易的经济适用住房按我市二手房交易流程办理。

意见还提到，城市区经济适用住房上市交易或取得完全产权土地出让金补缴标准为交易当年基准地价的20%。

五、成都住房租赁交易服务平台升级上线。

成都住房租赁交易服务平台（租赁版块）的全面升级，不仅解决了房源自动核验、批量网签备案等技术问题，完善了业务办理的全流程记录功能，提升系统的易用性和便捷性。同时通过数据打通，完善了移动端的业务接口，实现了群众租赁备案业务的“掌上办、即刻办、随时查”，切实提升了市民的幸福感，为创造市民幸福美好生活贡献了租赁力量。

六、深圳11月份二手房成交量止跌回升。

据深圳中原研究中心最新数据显示， 11月，深圳二手住宅成交量突破2000套，达到2211套，超过10月份1605套的成交数据，结束七连跌。具体来看，二手住宅过户套数为2211套，环比上升37.8%。二手住宅成交20.9万平，环比上升39.1%。

七、安居客：11月65城新房在线均价17415元/㎡。

12月2日消息，58同城、安居客发布2021年《11月国民安居指数报告》。报告显示，2021年11月全国重点监测65城新房在线均价17415元/㎡，环比微跌0.27%，其中有28城新房在线均价环比上涨。主力城市中深圳新房在线均价为57487元/㎡，上海新房在线均价为52625元/㎡，北京新房在线均价为46251元/㎡。广州新房在线均价为33432元/㎡。新一线城市中杭州和南京的新房在线均价分别为27820元/㎡、25424元/㎡。

二手房在线挂牌均价16840元/平方米，环比小幅下滑0.33%，全国65城中有14城二手房挂牌均价出现环比上涨趋势，落实二手房参考价制度的10个城市中有6个城市挂牌价环比下行。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58881元/㎡、57176元/㎡和54301元/㎡。