现在很多购房者需要买房定居，主要是为了降低孩子的户口，让孩子在城里上学。
那么公寓房到底能不能落户呢？公寓房值不值得买？公寓能不能落户主要看土地性质
现在我们常说的公寓房有两种情况，一种是70年产权的住宅公寓房，另一种是40年产权的酒店式公寓房。公寓房能不能落户主要看土地的性质，如果土地性质是70年住宅，那么公寓房和住宅是相同的，满足落户条件就可落户。如果土地性质是40年商业，那么公寓房很有可能不能办理落户，因为现在全国只有极少部分城市的商业公寓是可以落户的，大部分城市的商业公寓都是不能办理落户的。
为什么70年产权还有公寓？
很多人都不明白一件事，就是明明是70年产权的住宅，为什么产权证上会是公寓呢？这是因为相关部门规定大寒当日，住宅的日照不足2小时，就会被定义为公寓。这种公寓一般是楼层较低、朝北不能晒太阳的房屋。70年产权的公寓和住宅是没有其他差别的，不会影响落户。
商业公寓值不值得买？
公寓被熟知是在2017年初，各大城市出台了住宅限购政策。房地产市场短时间出现了很多不限购的房产，就是40年产权公寓。公寓短时间内被购房者熟知，并且公寓的销量直线上升，而且带动了公寓的价格上涨。
随着限购的时间越来越长，住宅房价已逐渐稳定，甚至下跌，这也直接影响了公寓的销量和公寓的房价。很多公寓的房价已经开始下跌，但仍带动不了销量。这意味着公寓的“热度”已经开始逐渐下降了。
公寓虽然同样可以住人，但是和住宅还是有不小的区别。公寓大多户型不好、采光不佳，水电气商用的公寓占多数，而且还有很多公寓不通气。公寓因为是商业，所以物业费也更贵。所以公寓的居住体验是很难和住宅相提并论的。
来源：网络
免责来源：凡注明 “来源：XXX”的图文内容，版权归原作者所有，本平台转载旨在分享交流，并不代表赞同文中观点和对其真实性负责。仅供读者参考，不用作商业用途。如涉版权等问题，请尽快联系我们，我们将在第一时间删除。
1.《关于公寓为什么不能落户我想说公寓房可以“落户”吗？公寓值不值得买？》援引自互联网，旨在传递更多网络信息知识，仅代表作者本人观点，与本网站无关，侵删请联系页脚下方联系方式。
2.《关于公寓为什么不能落户我想说公寓房可以“落户”吗？公寓值不值得买？》仅供读者参考，本网站未对该内容进行证实，对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。
3.文章转载时请保留本站内容来源地址，https://www.lu-xu.com/fangchan/2109901.html
