个人买卖二手房专题之深圳新版二手房交易系统正式上线，有逾万名中介人员可供选择

南道信见习记者孙杨11月19日，深圳新版二手房交易网签名系统正式启动！

深圳房地产中介协会发布公告，向各房地产中介机构、分公司及人员通报以下重点事项。一个是应用新版网络签名系统的房地产中介机构必须处理电子签名以认证身份。第二，从新系统开始运行之日起，原网络签名系统不再打开新的委托合同，已经输入的中介合同不能修改买方信息。到2021年12月31日，原系统将正式废除。三、严禁各房地产中介机构、中介以“返还佣金”、“存款”等不正当方式诱导消费者，或通过暴力、胁迫等方式强迫消费者签订委托合同。

南都记者打开深圳市房地产信息平台，在“便民服务”一栏已经出现以下页面。

通过登陆深圳市房地产信息平台可以看到，该系统包括买房、卖房、自助卖房三个功能，分别为“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”、“我要自助卖房”。其中，买房选项里买方可通过在“我要找中介买房”中填写购房需求、选择相关中介人员并发起委托，而在该系统中可选择的中介人员超1万名。

另在卖房选项里，卖方可以选择找中介或自助卖房，在“我要找中介卖房”中，通过填写房屋产权校验、房屋状况说明书、选择中介、填写卖方信息来完成交易。

南都记者注意到，今年6月24日，深圳市住建局旗下房地产信息平台就曾上线过“二手房交易系统”。不过上线几小时后，官方就下架了该系统。据深圳房地产中介协会消息，该新版网签系统仅在测试阶段。

同此前上线的测试版本相比，本次新版系统将原先的可供选择中介机构替换为直接选择公开信息的中介人员。其信息包括中介人员的照片、所属机构、所属分支机构、所属经纪机构地址、学历、以及手机号。值得注意的是，每名中介人员的编号后还有一星至五级的星级排名。

“深圳市新版二手房交易网签系统正式上线，意味着深圳二手房多委托时代结束，单边代理时代开始。”一名业内人士向南都记者表示，“严控业主挂牌价，让交易更加透明，该系统从实际操作上可以维护交易主体的利益并提升交易效率。”

除了深圳以外，今年不少城市都对二手房市场加强了监管，并且上线了自助卖房的交易模式。

今年8月18日，杭州住保房管局优化升级“杭州市二手房交易监管服务平台”，推出了“个人自主挂牌房源”功能。截至目前，杭州市二手房交易监管服务平台已有3000多条个人自主挂牌房源记录。

10月26日，上海房地产交易中心开通了二手房自助交易“网上签订合同”的服务，让买卖双方的交易更加便捷。