东阳房价现在多少一平专题之浙江东阳城市发展的背后，回不去的东阳楼市房价，焦虑的购房群体

浙江东方位于浙江金华地区，只是金华地区四个县级城市之一，东方是人文聚集的地方，是创造奇迹的地方。

东阳中山大桥

虽然东阳在某些方面与浙江义乌有一定的差距，但东阳人的东阳精神更是在工艺美术领域发挥出浙江工匠精神。

谈起东阳这个城市，或许第一时间想到的是他的建筑大军，对于整个东阳常州人口超过108万，但每年从事建筑领域的东阳人却达到20万左右。

大量的建筑领域的东阳人造就了大量的高级工程师，也带来了大量的建造师、造价师、建筑师。

可以说东阳是千名博士汇一市，万名教授同故乡一点也不为过，甚至东阳的校长早已超过百名。

东阳建筑大军

随着东阳建筑业的发展以及现在全国营改增的改革，给东阳这个城市的建筑领域带来了腾飞的翅膀。

大量在他乡从事建筑领域的企业，纷纷选择回乡投资创业，而东阳这几年的建筑纳税更是高增长，甚至超过了东阳的影视产业。

对于年轻人来说，或许东阳还有一个让大家印象深刻，那么就是横店影视城，从横店走出去的巨作非常多，或许早些年横店的抗日打鬼子的影片，让很多人认为横店只是一个拍低端产品的地方。

横店明清宫苑

但随着横店影视聚集区的大量提升，这些年涌现出非常出名的精品作品，琅琊榜、伪装者这些顶级的作品基本源自于东阳。

而这些年东阳的影视剧作更是霸屏全国热门的卫视频道及各大影院，让横店影视有了更进一步的发展。

现在在东阳横店从事影视道具产业链工作的人员非常多，光在横店注册的群众演员就超过20万人以上，而特约演员也达到了2万以上。

东阳花园村红木家具市场

东阳是著名的百工之乡，对于这个区域木雕文化影响深远，甚至全国知名一点的木雕聚集区都能够看到东阳人的身影，比如位于广西凭祥以及位于福建连江、北京等地，大一点的红木聚集区，基本上都是东阳人在开办。

而东阳随着开展木雕与现代家具的融合发展，着重在红木家具上的打造，逐渐让东阳的红木家具成为全国高端家具四大聚集区之一。

可以说近10年东阳的发展速度在飞速与周边的城市拉开了巨大的差距，而前期的东阳与永康婺城区有巨大的差距，但现在的东阳或许已经甩开了于永康和金华婺城区之间的距离。

东阳江北中天世纪花城

可以说东阳的产业在飞速，东阳的城市在飞速，毕竟城市的综合实力与产业与经济发达有直接关系。

早在五年前，浙江东阳楼市不冷不热，相对来说在东阳买房的人真不多，而对于东阳城区开发的楼盘，或许一年也只有一栋楼2栋楼。

那时候在东阳买房基本没有什么选择，哪里有开发的小区就去哪里买，相对来说房价比较稳定，对于东阳城区或许也只要8000元即可买到。

东阳江北总部中心

而随着东阳城市的发展，以及经一栋轨道给东阳这个城市插上了腾飞的翅膀。东阳逐渐吸引了美的、中梁、步阳等知名企业，来东阳纷纷圈地建造高端小区。

外来的和尚好念经，由于部分外企逐渐进驻东阳，也拉开了东阳人内心的火热，释放了长期已久不能释放的情感。

这些外地企业在东阳开发的小区，让很多东阳人看到东阳的小区也可以这样高规格，从而促进了这些小区快速的去化。

位于东阳江北靠近银泰区域的美的国宾府，以及中梁1号院的热销，更让很多外地企业树立了强大的信心。

东阳白云

当然，大量的刚性需求推动了东阳楼市的发展，而那时候的东阳楼市逐渐有了热销的概念。

2018年，东阳楼市的主阵地主要位于东阳江北新区，而大量的高品质楼盘耸立在东阳总部中心的周边。

随着楼市的不断热销，房价也从几千元上升到1.1万左右，相对来说这个时间段东阳楼市房价其实还是在蓄力阶段。

2020年3月份，随着新冠疫情的稳定以及改变了很多人对小区的概念，让很多人认识到小区物业的重要性。同样随着国外很多国家出现货币超发等现象也让很多人认识到，或许未来会出现一定的通胀。

东阳横店南江1号

至3月份开始，东阳楼市开始逐渐回暖，而楼市的成交量更是一个月一个量，连续好多个月创造了不断的新高。

对于东阳楼市过去一个月的销量只有几十套，而在2020年的下半年，东阳楼市的成交量连续多月在1000套以上，甚至有个别月超过了1800套。

大量的购房需求推动了东阳楼市的发展，而楼市的火热也推动了东阳土地市场的火热。

对于东阳江北正威地块楼面价超过1.21万，极大的刺激了很多刚性需求的“味蕾”，从而也推高了东阳市区楼市房价的新高眼，看着房价在一年不到的时间从1.1万涨到1.5万，再涨到2万再触摸到2.3万。

横店华夏文化园

而随着东阳江北楼市房价的高涨，从而加速了东阳二手房房价的上涨，很多东阳二手房不管房子再老再破也得卖个2万以上。

有的房子卖的是学区，有的房子卖的是地段，而有的房子卖的就是稀缺。

对于东阳购房群体的内心来说，五味杂陈，真不知道说什么好，等待了几个月房价却翻了天，原来的全款变成了首付，原来的首付变成了车位。

随着东阳城区楼市的火热，也推动了东阳乡镇楼市房价上涨。

东阳江北新区

2020年3月，位于东阳横店镇房价绝大多数新房的楼盘平均价格在8000左右，甚至有个别小区的房价只有6800左右。

现在横店镇的平均房价已经在1.4万左右，甚至有的高端楼盘房价已经攀升到2万左右。

东阳楼市的变化不仅局限于东阳城区和横店城区，而对于东阳所开发之处只要有房地产的地方，房价都不便宜。

随着东阳横店高铁站的设立，加速了东阳城市格局的形成，而随着东阳城区和横店城区相向发展，加速了东横一体化。

轨道交通

对于处在横店高铁站周边的一些乡镇来说，遇到了百年级以上的发展契机，或许以前不太可能会实现城市化，但随着高铁站的到来，这些区域或许城市化的道路越来越近，也越来越平坦。

对于东阳画水镇开发了第1个小区，而销售的房价折后价格都基本在8000左右，以前从来不敢想位于画水镇的房子，也可以卖8000。

东阳巍山镇是东阳比较强悍的乡镇，这个镇主要以建筑业为核心，而随着东阳万亩千亿平台的推进，以及微山镇综合实力的提升，现在巍山镇城区的房子或许也要万元水平。

东阳江北夜景

对于东阳有一个村非常知名，那么就是东阳花园村，而花园村也成为浙江第1个小城市试点村。

随着知名企业万固入住花园村，推动了花园村城市化的发展道路，而花园村所属的南马镇区域的常住人口更是达到了9.8万，或许这样的数字在东阳所有的街道乡镇当中可以排在前5位。

这几年东阳加速发展万亩千亿平台，极力推动，从东阳六石至巍山一带的工业发展。

东阳木雕文化

或许在给予六石街道10年时间，六石街道的发展景象，或许会像今天的横店镇一样，高楼耸立，商圈成熟，人口众多，车来车往。

东阳城市化的高速发展，更是东阳楼市房价上涨的强大支撑，侧面反映到东阳这片土地的固定资产价值在逐渐攀升。

其实东阳城市化的发展才刚刚推进，随着以东同城化发展，东横一体化发展，东阳三条铁路的到来，加速东阳城市的叠变。

设想10年以后，每个来东阳的人或者在东阳生活的人，可以在东阳横店高铁站坐车到杭州，只需要30分钟即可通达，周末可以带孩子家人一起去富阳野生动物园游玩，只需要20分钟即可到园。

横店梦外滩

夜晚，带着家人去金华婺城区看乌江夜景，去义乌宾王夜市逛一逛，淘一淘。这对于东阳，基本已成定局，是一定能够实现的愿景。

可以说城市发达了，城市的固定资产在不断升值，那么东阳楼市的房价或许可以用回不去来形容。

东阳江北一景

对于一直在等待的刚需群体来说，或许这会产生一定的焦虑，但对于已经在东阳安家的群体来说，或许冬阳正在创造新的奇迹，让每一个人都有一个更好的美好家园。

东阳城市发展的背后，更是东阳楼市房价回不去的背后，其实也是东阳刚需群体焦虑购房的背后。

个人见解，仅供参考。