8000万可以在哪个城市买别墅看这里!杭州西湖边的蒋经国旧居别墅，5个亿买不到，不花钱可坐一下午

(9500.163.com) 在杭州西湖边，有着众多的小别墅，往往都有近百年历史。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制比如今天我们所看到这幢别墅，它位置极佳，而且曾经是蒋经国的旧居。按照现在的房价，5个亿是根本别想买到的。不过，因为现在旧居用作餐饮用途，游客可以随意进入参观，哪怕不花钱买东西，也可以在那里坐一下午。

这幢民国别墅位于北山街8号，位置极佳，出门几十米就是大名鼎鼎的断桥，在楼上就可以欣赏西湖旖旎的风景，冬天可以直接看到断桥残雪，就像房产广告里所说的“一线湖景”。

据了解，这栋别墅1931年建成，占地1333.3平方米，上下两层。主楼344平方米，14个房间，完全西洋风格。副楼207平方米，六七个房间，完全中式。两楼中间通过连廊连接起来。但房子建成后，主人并没有怎么居住，而是借给达官贵人。当时的门牌号还是“里西湖1号、2号”。

房子曾经的主人是谁呢？上世纪三十年代，上海烟草大亨王相恒买下断桥对面两亩地，背靠宝石山，西南面就是西湖，断桥残雪就在眼前，那是当时杭州价格最高的地皮，每亩大约8000到10000银元。

1947年，别墅被当时的国民党政府没收。1948年10月至11月期间，蒋经国携带妻儿来杭州，当时的杭州市长周象贤把这栋房子拨给他们，让他们暂住。新中国成立后，这幢房子的产权就归于浙江省机关事务管理局，成为了宿舍分配给知名人士。

由于房子太老，浙江省机关事务管理局经过了多次修缮。如今别墅保留了当初蒋经国居住时候的外观，但是内部结构跟当初已经完全不一样了。出于“以房养房”的考虑，2015年将别墅出租给麦当劳和星巴克进行商业经营。事实上，西湖边有很多老别墅被开辟成了餐馆、咖啡馆、书店、展览馆、博物馆等。

别墅属于公有又是省文保单位不能交易。那么，这种地段的老别墅现在价值几何呢？其实，在杭州西湖边一些私人产权的别墅曾流入市场。比如2016年挂价1.3亿元的柳营路5号，前些年有挂价1亿元的玉泉路1号马岭山房，更早的还有北山路54号的南怀瑾故居——润庐，叫价1.1亿元。2017年，南山路两栋别墅，叫价5个亿。

蒋经国旧居别墅的地段比南山路还要好得多，真正是“前无遮挡，一线湖景”。因此，按照市场价保守估计，断桥边这幢别墅价值肯定超过5亿元。不过，因为这里开着麦当劳和星巴克，游客可以随意进入参观，买杯饮料就可以坐着感受民国别墅的历史人文内涵。哪怕不花钱，都可以进去参观哦！（图文：三日/路边新鲜事）