武汉市物业费收费标准专题之疯了吧！武汉惊现7元/平/月物业费！一大批楼盘物业费曝光

太可怕了！7元/平/月房地产费！

有买房经验的人都知道，小区房地产的好坏直接影响着每天的“幸福指数”。

但新手买房，尤其是“五行缺钱”的购房者，在挑选房子的时候，地段、交通、开发商是否靠谱、周边有没有商业学校等才是优先选项。

物业呢？却很容易被忽略。直到——

入住进去之后，轮番经历小区环境脏乱差、住的不安全、住的不舒心、电梯隔三差五坏了没人修...才会意识到，碰上一个干啥啥不行，收钱第一名的物业有多糟心。

尤其是现在，随着物价水平的上涨，物业费也随之水涨船高。

就在前几天，小武在武汉城市留言板上看到一条让人震惊的消息，位于武昌区沙湖旁的沙湖九号物业费竟高达7元/平/月！！

图片来源：武汉城市留言板

沙湖九号现阶段在售房源面积有163、202平，带装修均价约41600元/平，妥妥的豪宅。

我们就以163平为例，7元/平/月的物业费，一个月仅物业费就要高达1141元，小武只想感慨：有钱人的生活就是这么朴实无华且让人羡慕！

不过话又说回来，武汉许多在售新盘物业费普遍在3+元/平/月的水平，豪宅5、6元/平/月也不在少数，但7元/平/月的物业费还是有些让人难以承受。

毕竟很多人在买房的时候，都只注重房价涨跌，而忽视了物业费的高低，等到交房入住后，才发现物业费与其服务水平相差较大。

独家曝光！

武汉300+在售楼盘物业费一览！

那么，武汉各区在售楼盘的物业费都是多少？各个区的物业费大概在什么范围？

今天我们就来扒一扒！最近在看房的小伙伴，权当做个参考。

（备注：1、本文房价以及物业费数据来自房天下，仅供参考！2、统计时间截止2021年7月7日，纯手工统计，如有遗漏欢迎指出。）

江岸区

7月区域均价：28214元/平

物业费：2.8-4.9元

（可点击放大查看大图）

江汉区

7月区域均价：32534元/平

物业费：3-6.5元

武昌区

7月区域均价：38597元/平

物业费：3.8-7元

硚口区

7月区域均价：26336元/平

物业费：3-4元

洪山区

7月区域均价：19802元/平

物业费：2.6-3.9元

东湖高新区

7月区域均价：19649元/平

物业费：1.98-4元

青山区

7月区域均价：21063元/平

物业费：2.2-3.5元

汉阳区

7月区域均价：20616元/平

物业费：2.5-4.1元

经开区

7月区域均价：12207元/平

物业费：1.98-3.12元

东西湖区

7月区域均价：13904元/平

物业费：1.2-3.98元

江夏区

7月区域均价：13139元/平

物业费：1.6-3.3元

黄陂区

7月区域均价：11110元/平

物业费：1.5-3元

新洲区

7月区域均价：7606元/平

物业费：1.5-3.1元

蔡甸区

7月区域均价：9711元/平

物业费：1.98-3元

汉南区

7月区域均价：7589元/平

物业费：1.5-2.9元

你家小区收费合理吗？！

从上面的统计来看，各个小区的物业费，基本与区域整体房价水平持平。

江岸、江汉、武昌、洪山、汉阳等核心主城区，基本在3-4元/平/月，蔡甸、新洲、黄陂等远城区基本在1.5-3元/平/月，最低的是位于东西湖区的华生地产金珠港湾，物业费仅1.2元/平/月。

不过还有一些特例，比如位于后湖板块的仁恒公园世纪，该板块内在售楼盘物业费基本在2.8-3.8元/平/月之间，而仁恒公园世纪——4.9元/平/月。

据悉，该小区除了物业费4.9元/平/月，加上其他维护费，每个月的居住成本基本上是1000元/月。

虽说仁恒作为来自新加坡的高端豪宅房企，溢价能力非常强，在南京、上海等知名度非常高。

但高出整个区域如此之多的物业标准，真的没关系吗？

在某乎关于武汉物业费的讨论帖，小武就看见了来自仁恒公园世纪业主的吐槽。

除此之外，水涨船高的物业费也是不容忽视的问题。

在武汉城市留言板上，关于小区物业费太高、物业费涨价的反映层出不穷。

图片来源：武汉城市留言板

事实上，为了遏制物业费上涨，早在2019年武汉有关部门就出了新规定。

在武汉市发展改革委和武汉市房管局联合印发的《武汉市物业服务收费管理实施细则》中，明确我市中心城区住宅前期物业服务费实行分等级定价，共分五个等级，采取一费制。

这一实施细则规定的是前期物业的政府指导价标准，最低收费为一级物业，物业费基准价为1.2元/平方米·月（有电梯）或0.7元/平方米·月（无电梯）。

最高收费为五级物业，基准价为3.2元/平方米·月（有电梯）或2.7元/平方米·月（无电梯）。这一标准最高可上浮20%，下浮不限。

其实，作为业主来说，缴纳物业费是正常流程，这样才能保证小区物业公司的正常运营，避免其入不敷出。

但是能否得到应有的服务，也是业主们最重视的。

物业是除产品之外，一套房子的关键升值因素。物业服务优秀的小区，不仅住着舒心，在二手房市场的溢价也是显而易见的。

说白了，一个小区的好坏，是要靠物业、业主共同成就的。

来源：武汉楼市动态