很多人说买不起公寓，但没有说点子，也没有说为什么买不起，买不起什么样的公寓。
首先来看一下什么情况下公寓能买。
1、70年产权公寓，带学区房，除了得房率和居住体验一般之外，其他基本上和住宅没啥区别；
2、手上有一套住宅，手上实在不宽裕，想要买一套给父母居住养老，那没办法买一套吧，位置一定要好，配套齐全，尤其是医疗；
3、手上有闲钱，实在不知道买什么好。土豪，你有钱任性，请自便。
在看一下公寓的优缺点。
首先看一下缺点：
1、转手很难、户口学区问题（各地规定不一样）、跟车一样到手开始就贬值，就算升也就是跑赢通胀的水平。
2、商用水电，别看有的水电燃气很便宜，绝大多数的公寓都是商用水电没有燃气。
3、最主要的问题就是贬值，比如A花100w买了住宅，B花100w买了公寓，十年后A房子卖了可能有300w，可以继续置换大一点的住宅，B卖了公寓只有150w，买不起跟A同等的住宅。
所以买公寓除非你一门心思住下去不换，或者自己有闲钱另外购置住宅，有孩子的还要考虑学区房。正是因为如此，公寓很多时候都不会是第一套购房选择。其他还有杂七杂八的缺点例如人员杂乱，高峰期电梯很难等等问题。
在看一下公寓的优点：
1、最主要就是便宜，几十万就能随便买一套。
2、周边配置一流，绝大多数公寓都是地铁边上而且自带商业配套。
3、商住两用可以注册公司。
除此以外其他好像也就没啥了。
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