为什么公寓没有房产证看这里!读者来信·民生民声丨这些小区住户心里不踏实：入住多年为何办不了房产证

“我们入住10年了，所以不能办房产证。”“我们入住7年了，所以不能颁发房产证。

”“我们入住5年了，办不上房产证。”……近段时间，宁夏日报新闻热线频繁接到银川市兴庆区唐徕花园、金凤区凯旋帝景、贺兰县宝庆花园等小区住户电话反映，入住小区多年迟迟办不上房产证，住户们有些担心。

　　“2013年，我们居住的唐徕小区部分房屋被列为棚户区改造，2017年10月30日搬进改造后的唐徕花园。住进新房子，环境大变样，可是无法办理不动产权证，造成很多问题没法解决。不能过户，不能办贷款，也不能落户。租赁、出售、赠予、继承等权利都无法行使。”唐徕花园A、B、C区住户反映。相比已经入住的1870户住户不能办理不动产权证，选择公寓楼安置的业主更加闹心，因为唐徕花园两栋公寓楼已停工6年，至今很多拆迁户仍在外租房住。“近8年了，到现在都没有安置信息，公寓楼也没有任何复工迹象，安置过渡费也没有给。我们何时能够安置？何时能给过渡费？让人太焦心了。”群众反映。

　　贺兰县宝庆国际花园业主反映，该小区2011年收房、2012年入住，如今快10年了，一直办不了房产证。“自己的房子办不了房产证，感觉住得很不踏实。”“花那么多钱买的房办不了证，心里堵得慌。”据了解，10年前宝庆国际花园开盘，因号称是贺兰县高档小区，吸引了很多高价购房业主。但入住后，业主们发现小区不仅房产证办不上，还有许多“半拉子”和“豆腐渣”工程，如小区地下车库一片漆黑，没有灯，不仅电路未完工，连地下储藏室等工程也都未完工；楼道门关不上，消防栓没有水，小区路灯不亮，门禁可视系统坏了也没人管，地下室电箱全天候敞开，业主大失所望。

　　金凤区凯旋帝景业主入住多年房产证也办不上，在奔波办理的过程中他们得知小区竟然没有通过消防验收。

　　贺兰县住房保障与建设局负责人表示，因为宝庆国际花园开发商资金链出现了问题，小区至今未完全竣工，工程质量也存在问题，房屋不具备交房条件，导致业主们无法办理房产证。

　　对于唐徕花园住户办不上房产证的问题，银川市兴庆区政府给群众的回复是，唐徕花园系宁夏富地房地产开发有限公司为兴庆区政府代建的旧城改造安置房。依据规定，个人办理不动产登记前，宁夏富地房地产公司需先申请办理不动产首次登记。目前无法办理不动产权证的原因是：项目未取得《工程竣工验收备案表》，尚不具备办理房屋所有权首次登记条件，故个人无法办证。

　　“这么多年，我们反映多次，但问题一直没有得到解决。”众多住户希望相关部门能关注他们的“堵心事”，推动问题尽快解决。（宁夏日报记者　李锦　张涛　实习生　傅荣清）