摇号火热的背后，交付质量如何？东海某盘验房报告来了

最近，海辰尊站某业主告诉我们，小区提前过了房间，但不知道怎么检查房间。(威廉莎士比亚，《哈姆雷特》，李安)因此，在这次公益检查室，我们将去现场看看这个小区的交货质量如何。

3月4日，小雨天气，坐标泉州丰泽区滨海街与东海大街交叉路口。

据业主李先生介绍，他于2019年购置的海宸尊域一期，当时买入价在1.24万每平左右，房屋建筑面积约138㎡，公摊34.72㎡，合同交房时间是2021年5月，在通过相关交房备案流程后，开发商通知业主2020年12月可提前进行交房。

值得一提的是，随着泉州中心城区、城东等板块的一手住宅限价、二手住宅普遍上涨，倒挂明显的东海越发香喷喷，曾经的风大板块成了“风口”板块，目前海宸尊域也仅剩奥特莱斯地块2栋高层住宅部分未推，前期参考均价约14198元/㎡。

- 项目一期及奥特莱斯地块效果图 -

现在先一起去看看海宸尊域一期内部交付实景吧。

小区景观

说回验房，接下来我们就来看看海宸尊域一期业主李先生家的房屋质量如何。

验房发现

- DCIC深度中国验房厦漳泉区域公司高级验房师梁志达 -

- 入户门外门套（左、右、上）与墙面间局部未收口严密 -

- 入户门出现划痕 -

- 入户门内旁墙面出现空鼓且伴随裂纹 -

- 起居室左侧墙面局部空鼓 -

- 起居室窗户外台面砖多处勾缝不严 -

- 玄关左侧墙面多处空鼓且伴随裂纹 -

- 玄关往餐厅地面大面积空鼓 -

- 餐厅地面大面积空鼓，且左侧墙面局部空鼓 -

- 餐厅阳台门未设置泄水孔 -

- 餐厅门扇未能上锁 -

- 客厅左侧墙面局部空鼓 -

- 客厅阳台门左侧墙面局部空鼓 -

- 客厅阳台门右侧墙面局部空鼓 -

- 客厅阳台门未设置泄水孔 -

- 客厅阳台地面大面积空鼓 -

- 卧室过道消防管周处墙面局部空鼓 -

- 主卧衣帽间墙面阴角处竖向开裂 -

- 主卧墙面空鼓 -

- 主卫地面空鼓2处 -

- 主卫等电位联结端子箱接线错误，联结端子箱扁铁与端子板未做联结 -

- 公卫地面局部空鼓 -

- 公卫等电位联结端子箱接线错误 -

- 公卫窗台空鼓 -

- 公卫窗户右侧墙面空鼓 -

- 次卧地面大面积空鼓 -

- 次卧墙面空鼓 -

- 弱电箱插座零相反，且电源线裸露、未套管 -

除了以上这些问题外，还有如客厅阳台和餐厅阳台栏板玻璃多处封胶开裂及未封胶、小卧窗户外框局部封胶不严、次卧窗户未能上锁、主卧窗户未能上锁能问题。

验房师说

首先，本套房屋做了地面找平层，平整度相对较好，但墙面和地面空鼓率偏高；

第二，业主朋友应多关注窗户外框防水工程，本套房屋的铝合金窗户外框出现多处防水密封胶漏打或打胶不严的情况，这是后期墙体渗漏的源头之一；

第三，应关注电气工程，是否出现插座接线错误的情况（本套有2处相零反，安全隐患），且部分线路未穿管做保护，绝缘皮更易老化或被外力破坏（安全隐患），两个卫生间的等电位联结端子箱均出现接线错误，电线不应接在外盖螺丝上，而应接至端子板上，否则无法起到保护人体安全的作用。

声明：本文内容仅代表本次验房情况，不作为小区整体质量依据，不代表本公众号立场。

来源：泉州917房产网