关于2016业主与物业纠纷我想说业主与物业常见的纠纷有哪些你知道吗？（附经典案例）十三）

飞艇充电的风险是什么，房地产公司是否应该采取措施杜绝这一现象？

新规则：个人全丝充电最低罚500

由于推进电线给电动车充电的现象，已经发生了很多严重的火灾事故。

飞线充电的危害

第一、会面临着充电插板烧蚀的情况，插线板充电要是在使用上面功率没有选择对，在使用的时候就会被烧蚀掉引发火灾，目前国内普遍使用的家用接线板总输出功率为没有汽车充电所带来的功率高，同时根据电动汽车充电所需的功率来看，基本上会大于插线板上限,一旦过载便有可能引发火灾。甚至出现车辆起火的现象。同时在使用家用电器的时候，总的功率一大，导致出现家里保险烧蚀，甚至是跳电的情况。

第二、会出现漏电的现象，对于飞线充电的情况，并不像使用充电桩一样，无需人为值守的情况，所以对于这种充电的方式来看，会出现一定的问题，以小区为例，路边充电，难免会有人不注意，去触碰，产生触电的情况出现，对于人生安全带来危害。其次来说的话，也会面临一个情况，就是说“飞线充电”本身是裸露的，这是极其危险的,遇到下雨下雪天,户外的插座容易短路，便会给充电带来安全隐患。

飞线充电引发火灾，引爆燃气管道

经典案例

“飞线充电”引发火灾，需要承担什么责任？

2017年的11月20日，浙江湖州市吴兴区大港村一民房突然着火，导致两人死亡。事后调查火灾起因为一名租客将电动车停在楼梯间，违规充电造成。后经浙江省湖州市人民检察院公诉，吴兴区人民法院以失火罪和消防责任事故罪，分别判处电动车当事人胡某和房东强某，有期徒刑一年十个月和一年九个月。

2018年5月21日18时许，安徽省明光市车主纪某纪某某将电动车停放在其父母所居住的单元楼楼下，从17楼父母家厨房窗户垂放电线至一楼给其电动车充电。因当时下雨，纪某某将充电插排放进电动车后备箱，并将电动车充电器用塑料袋包裹后放在该车踏板上，待充电器开始充电后离开。第二天凌晨1点，该车充电位置起火，导致3死6伤，造成直接经济损失398万！最终，纪某某因犯失火罪被法院依法判处有期徒刑5年。

飞线充电“惹火”烧毁车辆

案例分析

现在每个小区几乎都存在电摩以及新能源电动车和一些小型充电汽车，好多小区的配套设施里都配备了电摩的充电桩，没有配备大功率的电动车充电设备，这就造成了“飞线充电”的现象，还有一种情况就是，原来配备的电摩充电桩是足够的，但随着社会的发展和城市交通堵塞，骑行电摩出行也让越来越多的人所接受，所以导致小区内电摩越来越多，充电就成了大问题，还有不愿意在充电桩充电，是因为不想付费，所以才飞线充电，等诸多原因造成现在飞线充电的问题日益严重。看到小区飞线是可以报警的，因为这种做法违反了2017年12月29日中华人民共和国公安部发布《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》：

物业服务企业、主管单位和村民委员会、居民委员会，应当立即组织对住宅小区、楼院开展电动车停放和充电专项检查，及时消除隐患。对检查发现电动车违规停放、充电的，应当制止并组织清理；对拒不清理的，要向公安机关消防机构或者公安派出所报告。

处理技巧

小区充电桩设置标准要求：地上充电桩的安装位置在规划选点时要选择空旷地带，要避开行人密集、楼道门口、天然气管道等地方；设备所安装的端口要求一个端口一路线，线材统一为国标电路线材，电表至设备间的主线为十平方，每路端口线为四平方；对所有的设备都要进行保险投保，如果出现因设备故障原因导致火灾造成的事故及财产损失保险公司可进行理赔。

二要规范电动车停放充电行为。公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。 严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电；确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。

三要严厉查处违规停放充电行为。物业服务企业、主管单位和村民委员会、居民委员会，应当立即组织对住宅小区、楼院开展电动车停放和充电专项检查，及时消除隐患。 对检查发现电动车违规停放、充电的，应当制止并组织清理；对拒不清理的，要向公安机关消防机构或者公安派出所报告。

四要加强消防安全宣传教育。物业服务企业、主管单位和村民委员会、居民委员会，应当加强电动车停放充电引发火灾的防范常识宣传和典型火灾案例警示教育，引导群众增强消防安全意识，并按要求停放电动车和为电动车充电。一旦遇到电动车火灾切勿盲目逃生，要选择正确的逃生路线和方法。 公民应当自觉遵守消防法律法规和消防安全管理规定，发现电动车火灾隐患和消防安全违法行为时，要及时拨打“96119”举报电话或者通过有效途径，向公安机关举报。

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