在房屋买卖过程中，除了支付货款外，转让是最重要的部分，在转让房屋产权的同时还要缴纳各种税，对于这项税，很多正常人不清楚具体的税是多少，那么买房的转让费该如何计算？
买房的转让费怎么算？
1、营业税。
营业税在房间取得房产权证2年后可以免除营业税，不满2年的房间要缴纳5.6%的营业税。
2、契税
房间面积在90平米左右的为房间总价的1%;房间面积为90-144平米的需缴费房间总价的1.5%;144平米以上及其它商业性质住宅的需缴费房间总价的3%。
3、个人所得税
按照房间总价的1%征收个人所得税，如果购买房间是否家庭庭唯一住宅，且取得房间产权证满5年的，可免征个人所得税。
4、印花税
房间面积在90平米左右的可免征收印花税，90平米以上的按照房间总价的0.05%征收。
5、评估费
如果购买的房间需要进行贷款，还需缴费房间评估费，一般在0.5%以内，具体需要根据各地条件查看。
6、租房出售手续费
普通住宅需要缴费6元/平米的租房出售手续服务费，非普通住宅的需要缴费10元/平米，此项费用由出售双方各种承担一半。
7、房子过户登记费
购买普通住宅过户需要80元/套的登记费。
8、房子过户档案费
购买二手房过户时需要缴费50元/宗的档案费。
9、其他费用
工本费、产权登记费、出售费等在正常情况下需要500-1000元/套，看各地条件缴费。
以上房间过户费用因各地条例有所不同而会有部分差异，但产生的种类明细都是需要缴费的，对于不确定的也可到房间所在地的房管局的交易大厅具体咨询。
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