11月房贷审批后多久放款专题之2021年房贷多久能放款

对所有家庭来说，贷款买房是人生的首要任务，很多人为了准备首付努力准备好资料，好不容易通过了批准，结果银行推迟了贷款。(莎士比亚)。

一、2021房贷多久能放款

房贷申请要历经多个环节才会放款，包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押登记、一审、复审等，审批通过后一般2~3个月的时间可以放款。

可是2021年房贷放款时间要慢的多，没有四五个月是很难放款下来的。像有的借款人在2月份申请的房贷，到7月份还在排队放款，甚至有人等的还要久。

放款速度如此之慢，让不少贷款人心急不已，尤其是在贷款合同里约定未还支付时间的，超过日期还没放款就担心会要承担违约责任，比如支付违约金等等。但是干着急也没有用，还得找下放款慢的原因。

二、2021房贷放款好慢原因分析

1、申请人资质不足

申请房贷不但要准备齐全资料，还要提供首付款凭证，并且对贷款人个人信用、银行流水、还款能力、工作收入等有要求。像要是白户贷款征信记录一片空白，银行会严格审核贷款资质，在一定程度上会影响放款速度。

还有就是贷款人在放款前新增了大额负债，比如申请了信用贷款，使用信用卡大额透支，银行放款前二次查了征信，认为贷款人负债太高，在贷款人资质没有改善前也会拉长放款时间。

2、银行房贷额度紧张

往年都是年初和年末额度紧张，可是2021年开年额度就开始紧张了。各大银行按照央行和银保监会的要求，开始实施房地产贷款集中制度，对房地产贷款采取了精准额度控制。

在贷款额度有限的情况下，银行会给流水情况优质、五险一金缴纳额度较高、在贷款行有存款理财等，或者能够接受利率上浮的客户优先放款，其他客户就得等额度充足了才会放款。

家里孩子快上小学，所以买了学区房，首付已交，可是贷款迟迟下不来，房东又催着要钱，贷款下不来，又不好意思让房东搬家，房子无法入住，现在做梦都梦见贷款下来了！这个政策赶上了，也很无奈，只能耐心等待！