8000万豪宅被秒光！卖出刚需速度！湾区顶豪热 谁才是性价比之选？

湾区掀起最高浩劫！

最近，随着台湾区计划出台，豪宅被抢劫的消息频频传出。

先有深圳南山豪宅区两盘开盘几斤售罄的佳绩，近日又传出深圳湾板块8000万顶豪被秒光的新闻。

面对如此大趋势，湾区11城谁才是性价比之选？

深圳8000万豪宅被秒光

香港半山别墅破15亿

在最近大湾区的豪宅市场风起云涌，不断创造话题。

2月份，深圳某豪宅项目开盘一天大卖69套，其中最贵的单位总价已超1.2亿，去化率接近50%！

该项目位于深圳湾，地理位置一流，坐拥一线城市海景，是一栋59层高的商务公寓。

值得一提的是，有媒体报道其总价约8000万元的400㎡的户型，也被秒光。

有价值的豪宅，一直颇受欢迎。

同样受到疯狂追捧的还有去年开盘的位于南山的某豪宅项目，741套总价5000万元的新房开售，客户认筹数量高达6775组，且只接受一次性转入200万元的保证金！这相当于每9.1人抢一套！

专家分析，该项目由于位置、学位、配套等优势，引发关注人群面积大。

在总价这么高的情况下，豪宅卖出了刚需的速度也足以令全国人民震惊！

深圳这个地方总是屡创奇迹，从2008年开始到2018年，十年时间房价增长十倍以上。

据有关方面计算，2018年上半年深圳房价收入比为38倍，位居全国第一，远远高于通常被认为5~7倍的国际通用的标准和水平。

再来看看香港豪宅表现。

根据地产顾问公司莱坊发表以富豪及豪宅为定位的2019年《财富报告》，香港豪宅价格已连续7年占据全球第2！

山顶一直都是香港的超级豪宅区，目前高薪高净值人群喜爱的香港半山别墅，坐拥太平山、维多

利港一流景观，总价已经高达7000万-15亿港元。

去年香港某山顶豪宅，实用面积9.217平方英尺（约856平米），以13.99亿美元（约人民币88亿元）售出，每平方英尺近15.2万美元（约人民币1033万元/平米），创造了历年楼价新高。

香港楼价向来高企，“僧多粥少”让它已连续9年成为全球最难负担楼价的地区，楼价与收入比率由2016年的18.1倍进一步攀升至2018年19.4倍。

有人开玩笑说，香港人不吃不喝21年才能买得起一个住宅单位。

湾区性价比担当

置业湾区第1国际都市

香港和深圳的豪宅市场受欢迎，原因是高净值人群看中其所在地段和资源优势，实现价值腾飞。

那广州，必定是更具性价比之选。

下面来看看，广深港三城豪宅市场对比便可一目了然。

这样看来，广州豪宅的价格实在属于价格洼地，同时增值空间充满想象。

以更低价格，获得“更高”关注！

为什么这样说？下面从广州城市吸引力及在湾区的定位来逐一分析。

在去年的《中国城市人口吸引力榜单中》中，百度地图基于开放平台位置数据和出行数据进行计算，客观反映不同城市的人口走向。

广州以指数10.224跃居第一，成为500强企业和全国精英趋之若鹜的国际都市。

再来看看广州在大湾区中的地位。

2月18日，等候多时的《粤港澳大湾区发展规划纲要》终于正式出台。

细心一数，全文共提及广州41次，仅次于香港和澳门。广州地位显而易见，可以说是“被官方认证”的区域。

其次，在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，也明确了广州国际大都市的定位。

充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能。

这样史无前例的高定位，势必为广州带来无限发展契机和经济商机。

占据湾区核心区位

11万港澳青年驾到

作为海上丝绸之路的起点之一，广州是华南地区最大的城市，是中国的“南大门”。

地址位置相当优越，左拥肇庆、佛山、珠海、中山、江门，右抱东莞、惠州、深圳，可谓是粤港澳大湾区核心区位。

随着港珠澳大桥、穗莞深城际、广深港高铁、深中通道、南沙大桥等交通设施的落成，2020年粤港澳大湾区将形成以广州为中心的1小时生活圈。

随着各重点交通的投入使用，粤港澳大湾区正在加速互通互融，各城市被紧密串联，住房需求也猛增。

截止2月份，已有11万港澳同胞获得申请粤港澳大湾区居民证，其中香港9万多人，澳门2万多人。

在2月21日举行的粤港澳大湾区规划纲要宣讲会上，国家发展和改革委员会地区经济司司长郭兰峰表示，将为港澳人民在内地生活提供更多的选择。

粤港澳大湾区规划纲要宣讲会

此外，广州也在今年1月广州颁布新一轮入户政策，进一步放宽学历人才入户的年龄限制。（学士由35周岁放宽到40岁，硕士由30岁放宽到45岁，博士由45岁放宽到50岁）

高净值人口的流入，让豪宅市场更加炙手可热。

白鹅潭大提速

千年文脉优势难复刻

那么，广州哪里才是城市发展核心？

无论从规划利好，还是地理位置、资源稀缺性来说，荔湾白鹅潭都必须占一席位。

作为千年商都广州的城市文明中心，白鹅潭有太多的故事：海上丝绸之路在此扬帆，欧陆风情的沙面堪称一部近代史，白天鹅宾馆是内地第一家五星级宾馆，沿江西路演绎了十里长堤繁华……

值得一提的是，白鹅潭更是集万千利好于一身。

作为广州三大CBD之一的白鹅潭中心商务区重点吸引大金融、大健康、互联网科技创新等优质产业进驻，优先发展总部经济。

另外，在早前的2019荔湾建设大会上，更是多次提及白鹅潭。

按照规划，沙面-沿江西路将对标上海外滩，成为广州“城市会客厅”；还将引入三大文旅地标，致力打造成全国一流的岭南历史文化区和传统文旅活化区。

城市顶豪封面

礼献湾区城市领袖

在白鹅潭，集稀缺资源、高端配套、顶级品质于一身的珠光御景壹号，正是湾区城市领袖置业首选。

项目占地26万方，坐拥1.5公里黄金江岸线和耗资过亿打造的18万方公园，超宽沿江步道与私享滨江绿地，让珠光御景壹号成为市中心唯一拥有大型公园社区的江景豪宅项目。

珠光•御景壹号（实景图）

正对广州市区最宽阔的一段江面，可与同在白鹅潭的白天鹅宾馆共享三江汇聚的绝美景观。

值得关注的是，珠光御景壹号不仅有二十多项国际文化艺术类配套，还有其他豪宅项目难以媲美的四大顶级会所，为层峰领袖搭建全能私属圈层平台。

珠光御景壹号480m²华玺组团南向一线望江大宅，以两梯一户的尺度礼献城市领袖。

270°无阻阔绰视野，俯瞰三江汇聚醉美景致，超100 m²江景主人套间，御享矜贵非凡的生活体验，配合世界顶尖品牌装修标准，成就生活完美享受。

咨询电话：020-81298888，地址：广州市荔湾区黄沙大道15号（沙面西侧100米）

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