买房的人要交税。
1.契税：住房金的1.5%(面积超过144 的为3%，面积小于90 的为第一套房的1%)；
2、盖章义务：房屋价格的0.05%；
3、交易费：每平方米3元；
4、测绘费：平方米/1.36元；
5.所有权注册费及法医学费：一般在200元以内。
卖房人应缴费税费：
1、 交易费：3元/平方米；
2、 印花税：房款的0.05%；
3、 营业税：差价×5.5%(房产证未满5年的)；
4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房可免交)；
5.中介费：通常是房款的2%—3%。
二手房过户需要准备什么
1、了解房间情况
房间毕竟是今后入住的主要场所，因此在进行房子过户时，也要跟选购房屋类似，仔细了解房间各种方面的情况。比如：房间的地理地方、面积、户型、朝向、采光等等，同时还有注意房间的预留物品、装修情况、生存配套以及商圈环境等。只有我们们全面的了解，才能住得放心。
2、核实程序是不是齐全
此外，在房子过户过程中，还需核实程序是不是齐全。其中比较重要的当然就是非房产证莫属了。因为房产证是房东对于房间享有所有权的仅有凭证，没有房产证的房间，在出售过程中会存在极大的风险。
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