当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 验房

业主验房注意事项专题之新房验收别急着签字,学会这9个验房要点,再也不怕被忽悠

新房验收别急着签字,检查这些地方才有效,再也不怕被开发商忽悠! 拿到新房之后,心里特别的兴奋,收钥匙验房是一条过,外行看热闹,看着物业专业的样子,咱也看不懂咱也不敢问。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制等到喜滋滋的准备开始装修时候,在残酷的真相面前才心碎了一地:大面积的空鼓、掉落的阻火圈、细微的墙面裂纹、墙面不水平、防水层渗漏,苦熬这么多年才攒齐首付买的房子,竟然有这么多质量问题,真是被自己当初急于点头坑惨了。

新房初装批量大,刚交付的时候各种疏漏在所难免,作为业主来说,懂专业的验房知识,入住之初就进行专业的验房真是太必要了,很多网友都有过这样相同的感受:

小兔子乖乖:验房处处靠专业,自己不懂的干脆找个验房公司得了。

专怼愤青:房屋验收一圈下来,自己都成验房专家了。

哈哈哈1990:验房要很多专业工具的,自己肯定玩不转。

肉了个丸子:咋这么多坑呀,吓得我都不敢收房了。

房屋验收要点

1、 墙面鼓包、裂缝

墙面鼓包,小的鼓包肉眼可以看到,对墙体整体影响有限;特别是大面积的鼓包,用肉眼很难看出来,必须要用专业是水平仪和小锤子,细致的敲击全部墙体才能完整发现。

墙面小裂缝会导致墙皮脱落,深层大裂缝就是建筑结构问题了,如果不及时处理,墙体过几年之后热胀冷缩脱落,再去找物业就更加说不清楚了。

2、 防水层蓄水

卫生间、厨房等很容易发生漏水的地方,一定在要在入住之前,做二十四小时密闭漏水检测,并且及时观察楼下是否漏水。

3、 电路检查

电路检测最好有专业的相位仪,检测电表运转是否正常、房间线路是否有漏电情况,以及电路对接是否正确。

4、 排水检查

如果在下水管道倒入一桶水后,不能及时排走,很有可能就已经有建筑垃圾堵塞,一定要责成物业尽早疏通。

5、 地漏检查

地漏也是建筑垃圾砂石最容易堵塞的地方,一定要认真检测,谁也不愿意踩在水里淋浴吧?

6、 水管试压

如果压力不够,今后的使用燃气热水器的时候,就会因为压力不够经常打不着火。

7、 门窗检查

门窗是否严丝合缝,防水条是否能阻挡雨水,开合是否顺畅,都关系到今后的居家安全。

8、 附加设备检查

此外,很多小区都有可视对讲、密码锁等设施,这些设施都有一定保质期,过保质期之后,厂家就无法保修了。

9、 检查房屋面积

这一点也是最重要的,开发商的房屋面积要仔细丈量,根据国家规定,与购房合同相差3%,业主有权利要求赔偿。

最后,现在国内大部分城市的新房面积计算方法包含公摊面积在内,产证面积120平米,实际得房95平米,国内只有重庆买房是实际的得房面积计算,你支持哪一种房屋面积计算方法呢?

1.《业主验房注意事项专题之新房验收别急着签字,学会这9个验房要点,再也不怕被忽悠》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《业主验房注意事项专题之新房验收别急着签字,学会这9个验房要点,再也不怕被忽悠》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2146049.html

上一篇

【2021长沙验房机构排名】专题长沙我想报名验房师有什么地方值得推荐报名流程有哪些

下一篇

【二手房收房验房注意事项】专题二手房如何验收?二手房验收八大要点

【业主验房注意事项】专题新房验收别急着签字,学会这9个验房要点,再也不怕被忽悠

【业主验房注意事项】专题新房验收别急着签字,学会这9个验房要点,再也不怕被忽悠

业主验房注意事项相关介绍,新房验收别急着签字,检查这些地方才有效,再也不怕被开发商忽悠! 拿到新房之后,心里特别的兴奋,收钥匙验房是一条过,外行看热闹,看着物业专业的样子,咱也看不懂咱也不敢问。 达到当天最大量API KEY...

业主验房注意事项,干货看这篇!新房验收别急着签字,学会这9个验房要点,再也不怕被忽悠

业主验房注意事项,干货看这篇!新房验收别急着签字,学会这9个验房要点,再也不怕被忽悠

业主验房注意事项相关介绍,新房验收不要急着签字,检查这些地方才有效,不再害怕被开发商忽悠! 得到新房子后,心里特别激动。拿到钥匙检查室太过分了,外行看热闹,房地产专业的样子,我们也不能理解,我们也不敢问。 等到喜滋滋的准备开始...

【业主验房注意事项】这可能是你见过的最全的新房交房验房细则

【业主验房注意事项】这可能是你见过的最全的新房交房验房细则

业主验房注意事项相关介绍,新房交涉对新人来说是个难题,尤其是在目前房地产、开发商和业主关系比较紧张的社会状态下。 那新房交房应该注意什么?这可能是你见过的最全的新房交房验房细则。 一,明确交房的流程。 交房流程图基本在售楼处会...

业主验房注意事项,干货看这篇!收房验房 不能不知道的注意事项

业主验房注意事项,干货看这篇!收房验房 不能不知道的注意事项

业主验房注意事项相关介绍,在我国,在商品房交易中,对商品房条件的定义总是模糊不清,主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。(威廉莎士比亚,温斯顿,住房,住房,住房,住房,住房)。 有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配...

关于业主验房注意事项我想说交房不验等于毁房!详细总结验房23个细节!别等开发商跑了才醒

关于业主验房注意事项我想说交房不验等于毁房!详细总结验房23个细节!别等开发商跑了才醒

业主验房注意事项相关介绍,收回房子后,必须进行房屋验收工作。否则会有严重影响装修工程的事情,甚至是入住带来的一系列用户体验问题。 之前猴头菇在收房之前也请教了一些专业人士装修房屋之前要不要验收房屋,得到的答案都是肯定的。不然后...

业主验房注意事项专题之原来要这样验房!专业验房师告诉你验房细节

业主验房注意事项专题之原来要这样验房!专业验房师告诉你验房细节

业主验房注意事项相关介绍,买完房子的朋友们不要以为这样万事大吉。毕竟开发商只是卖房子给你,重要的房屋检查室取决于你自己。(莎士比亚)。 如果房子本身没有太大的问题就还好,如果有问题但是验房又没有注意到的话,那么可就吃大亏了,因...

关于业主验房注意事项我想说验房需要注意什么

关于业主验房注意事项我想说验房需要注意什么

业主验房注意事项相关介绍,验房有什么需要注意的事情呢?正值岁末年关之际,很多开发商都在这时候交房,验房怎么验是很多业主都在考虑的问题。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制验房注意哪些问题呢?想必大家都知道验房不是小事,...

【业主验房注意事项】专题验房需要注意什么

【业主验房注意事项】专题验房需要注意什么

业主验房注意事项相关介绍,检查室有什么需要注意的吗?临近年末年初,很多开发商在这个时候交房,检查室的验证是很多业主正在考虑的问题。 验房注意哪些问题呢?想必大家都知道验房不是小事,也不是容易的事,本文小编整理了一些验房注意的问...