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18年成都购房新政策专题之2021年成都购房资格及限购摇号规则讲解

[成都地区和资格圈部门]

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成都户口24个月

成都社会保障24个月

成都户口12个月社会保障

购买三轮城市:账户或社会保障12个月

[成都购房排行榜计算方法]

第一顺序的人会先买房子。

成都的购房排名规则集中在新的摇号规则上。这个新规则比较复杂,所以对购房者的影响也很大。

第一顺序:拥有与楼盘所在区的户籍和社保的购房者
第二顺序:拥有与楼盘所在区的户籍的购房者
第三顺序:拥有与楼盘所在区的社保的购房者
第四顺序:其它拥有该楼盘购房资格的购房者
顺位人数三倍封顶,人数超出按社保缴纳的时间长短排序。

对于户口与社保不在购房区域,是可以通过换区来进行处理,了解如何解决第一顺位

【2021年成都摇号新规(附政策解读)】

对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,5月7日,成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。《通知》明确按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房:

  第一,复核通过的人数应达到房源数的3倍,复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的,由已报名登记的普通购房家庭递补。

  第二,递补的普通购房家庭,参照无房居民家庭排序规则进行排序后,依序递补。

  第三,全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后,剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。

 明确剩余及退出房源销售规则

增加普通购房家庭购房机会

  对于登记购房人数在当期准售房源数1.2倍及以上的商品住房项目,商品住房买卖合同备案前,购房人依公证摇号排序结果选房后剩余及退出房源,按以下要求进行销售:

  第一,公证摇号排序选房结束且公证机构出具公证书后的2个工作日内,开发企业通过购房登记系统发布剩余、退出房源销售信息。

  第二,剩余及退出房源由原纳入公证摇号排序的登记购房人,依公证摇号排序结果,在公证机构监督下再次依序选购。未在开盘销售公告公布的选房时期到场的,按开盘销售公告公布要求处理。

  第三,依序选房结束后,开发企业对选房结果进行公示,公证机构对选房结果进行证据保全。

第四,本轮依序选购结束后,有退出房源的,由开发企业组织原纳入公证摇号排序的登记购房人依序选购。

  此外,根据《通知》,登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目,已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人,其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达3次的,自其第3次起,12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。

友情提醒:对于新开的楼盘都是需要摇号的,没有第一,第二顺位中签的机率就会小很多;当然顺销盘和二手房就不存在,有资格都可以买房。不清楚购房政策的朋友留言

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