18年成都购房新政策专题之2021年成都购房资格及限购摇号规则讲解

[成都地区和资格圈部门]

[成都地区和资格圈部门]

成都户口24个月

成都社会保障24个月

成都户口12个月社会保障

购买三轮城市：账户或社会保障12个月

[成都购房排行榜计算方法]

第一顺序的人会先买房子。

成都的购房排名规则集中在新的摇号规则上。这个新规则比较复杂，所以对购房者的影响也很大。

第一顺序：拥有与楼盘所在区的户籍和社保的购房者
第二顺序：拥有与楼盘所在区的户籍的购房者
第三顺序：拥有与楼盘所在区的社保的购房者
第四顺序：其它拥有该楼盘购房资格的购房者
顺位人数三倍封顶，人数超出按社保缴纳的时间长短排序。

对于户口与社保不在购房区域，是可以通过换区来进行处理，了解如何解决第一顺位

【2021年成都摇号新规(附政策解读）】

对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，5月7日，成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。《通知》明确按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房：

　　第一，复核通过的人数应达到房源数的3倍，复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。

　　第二，递补的普通购房家庭，参照无房居民家庭排序规则进行排序后，依序递补。

　　第三，全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后，剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。

　明确剩余及退出房源销售规则

增加普通购房家庭购房机会

　　对于登记购房人数在当期准售房源数1.2倍及以上的商品住房项目，商品住房买卖合同备案前，购房人依公证摇号排序结果选房后剩余及退出房源，按以下要求进行销售：

　　第一，公证摇号排序选房结束且公证机构出具公证书后的2个工作日内，开发企业通过购房登记系统发布剩余、退出房源销售信息。

　　第二，剩余及退出房源由原纳入公证摇号排序的登记购房人，依公证摇号排序结果，在公证机构监督下再次依序选购。未在开盘销售公告公布的选房时期到场的，按开盘销售公告公布要求处理。

　　第三，依序选房结束后，开发企业对选房结果进行公示，公证机构对选房结果进行证据保全。

第四，本轮依序选购结束后，有退出房源的，由开发企业组织原纳入公证摇号排序的登记购房人依序选购。

　　此外，根据《通知》，登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目，已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人，其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达3次的，自其第3次起，12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。

友情提醒：对于新开的楼盘都是需要摇号的，没有第一，第二顺位中签的机率就会小很多；当然顺销盘和二手房就不存在，有资格都可以买房。不清楚购房政策的朋友留言