房贷在几年内还清最合理吗?很多人不知道。请听内部行人的话。
最近房价越来越贵了。很多年轻人害怕房价再次上涨,自己手头的资金不够,会选择贷款买房。
贷款买房的人会考虑的一个问题就是,房贷在几年内还清最合理?因为,买了房以后就会有压力,压力也会促使的人们不断地去提高自身的收入,随着收入的不断增加,很多人积攒到一定的财富以后,都想着提前还贷,毕竟无债一身轻。房贷在几年之内还清最合理?很多人不知道,听听内行人怎么说。内行人士说,首先来讲收入决定了还款期限的长短。住房贷款最长贷款期限为30年,商业房贷最长期限为10年。贷款期限越长,每月还的金额就越少,反之则越多。所以可以根据自身的经济实力来确定贷款期限,如果经济实力较强,可以时间短一点,以减轻利息负担。尤其在目前房贷利率较高的情况下,更需要适当短一点。毕竟商贷30年和10年利息几乎差一倍,每月还款量也几乎差一倍,所以就得考虑个人还款能力。
还有一些公务员等工作性质的人,如果手头上的资金不是很多,想慢慢拖着,可以公积金,可以公积金尽量公积金,毕竟利息低呀。公积金买房最好能30年,就不20年。多待几年,自己手里的资金多一点,想干啥都方便,反正每月还的不多。而且随着时间的增长,房贷几乎不变,但是收入肯定增加。所以对于公积金还贷的人来说,如果经济不宽裕,还贷时间延长一点,可以让自己压力小一点点。
如果贷款期限较长,而自己有资金充足时,还贷的时间已过半,提前还贷是不合算的。可如果还贷期限不足三分之一,那么提前还贷是比较合算的。如果手头并不宽裕,就尽量按期还贷。总体来说,贷款期限越长越合适,毕竟贷款利率还无法追平通货膨胀。所以,如果个人没有卖房打算,个人认为还是按期还贷比较好,手头的资金充裕可以做些理财来增加财富。
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