小区概况
小区距离建成已有4年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
就小区居住舒适度而言，小区有着1.8的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为37775元/平方米，高出惠南均价（2.68万/㎡）10938元，比浦东新区均价（5.58万/㎡）低约17990元。小区目前均价较高，总体来看高于惠南商圈价格但低于浦东新区均价。
近6个月以来，东原逸墅成交量在惠南排名第36。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，从53㎡的1居~201㎡的5居应有尽有，价格分布在213万到960万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心现代生活购物中心，步行仅需2190米即可到达。
现代生活购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有光明中医医院、上海长安医院、手机照相机医院、电焊机医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了东原逸墅，惠南板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 民乐城秀园（建筑年代：2017；均价：20318.0元/㎡）
- 浦东颐景园（建筑年代：2017；均价：33855.1元/㎡）
- 东原逸墅（建筑年代：2016；均价：37762.4元/㎡）
- 盛世荟庭（建筑年代：2016；均价：30663.2元/㎡）
- 中洲珑悦（建筑年代：2015；均价：29576.2元/㎡）
以上即为幸福里对东原逸墅的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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