了解购买承受能力
购房之前，你一定要了解自己的收入情况，充分掌握自己的信用状况，也可以进查询，这样就可以很程度上避免我们和开发商签订认购协议之后，因为个人原因导致的无法办理按揭而现违约的情况，因为个情况，将会使我们交付的定金无法退回造成我们个人的经济损失，大家对于开发商以供的一些楼盘的宣传，大家一定要保持理性的对待，尤其是样板间，大家作为一个参考就可以了，如果出现销售顾问有口头上的承诺，如果你有条件的情况下，在购房的时候，也可以将这些口头上的承诺和介绍内容采用全程录音的方法，保留好证据。
实地考察了解
我们在购房的时候，一定要实地考察，了解这个房子的价格，地段，质量，还有开发商的信息，包括房子的规划，楼层和面积，户型图和销售的状态也都是非常重要的，同时你还有了解这个小区水电煤气和光纤这些基础的设施是否可以正常使用，包括小区周围的配套设施是否齐全，购房之前，你还应该了解开发商这五个书和两个资格是否齐全，其中就包含了《企业法人营业执照》，《开发企业资质证书》，《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《商品房准(预)售许可证》或《房屋权证》，《建筑工程施工许可证》，我们我们对这些证书一定要提前做好了解，避免我们买到的房子是小产权房，因为开发商在没有获得预售许可证之前，是不进行认购和预定的，也不可以向购房人收取定金或者预购款。
熟悉当地购房法规政策
购房的时候，一定要知道，你是不是政府限购的对象，是否符合买房子的要求，如果你想要进行公积金购房，当你还应该对当地公积金进行了解，是否异地可以使用，如果你已经有一套房子了，而且还贷款去买房的，那么你在购房的话，就属于第二有可能享受不了首套房的优惠政策了，如果你在本地的房产，是一次性付清全款的，在外地购房，可能还会享受首套房的贷款优惠政策，如果不是本地的购房者，在申请购房贷款的时候，不仅要提供身份证和户口本，还要提供暂住证，收入证明和银行的流水账号，并且，在购房之前，还需要提供在当地工作缴纳证明和社会保险缴纳的证明。
仔细阅读合同条款内容
我们在签订合同的时候，一定要先将合同内容看好之后，在进行付款，仔细的，并且做到理解和开发商签订的《认(定)购协议》，《商品房买卖合同》及补充协议，《前期物业服务协议》，这些协议的具体内容，你要清楚的知道，内容是否是真实准确的，双方的责任是否是平等，公平的，一定要避免在合同的签约当中，可能会出现的陷阱，我们在购房的时候，尽量通过银行转账并且在商签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细的了解一下，合同里的附件是不是齐全的。
买房子的这件事情，大家千万不要大意，毕竟房子涉及到我们日后生活的舒适性。
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