此次房地产市长/市场调控始于930新政，持续了两年多，在此期间还出台了很多调控政策。
在这些政策的影响下，房价显示出回调的趋势，但即便如此，对于我们普通的上班族来说，房子的价格仍然很高。因此，为了能够尽快购买自己的房子，许多买家会选择价格相对便宜的二手房。而二手房不仅比新房便宜，二手房还有其他优点，如：二手房可以实地考察，而且很多二手房都经过装修，购买这样的房子可以节省很多装修费。但二手房也有缺点，例如：购买和出售二手房的过程非常复杂。
如果您购买二手房，您应该知道二手房交易比新房交易更复杂。因为多了中介这个角色，所以很多人买房子可能会容易吃亏。那么，在二手房的买卖中，我们应该先“付款”还是先“过户”呢？让过来人告诉你答案。
出售二手房有两个步骤。一个是我们经常称之为“过户”，另一个是我们经常说的“付款”。首先，我们必须理解的一件事是，没有办法同时执行这两个步骤，肯定会有一个序列。那么，先付款后过户和先过户后付款有何区别呢？
首先，要了解购买二手房，是全款购买还是贷款买？
在正常情况下，无论你是买新房还是二手房，买房的主要方式有两种，一种是通过贷款买房，另一种是全款买房。虽然目前的放价相当高，但仍然有人可以全款买房，因此，在购买二手房时，您必须首先弄清楚您通过哪种方式购买。
如果您全款买房，您可以“付款”然后“过户”。在这里，作者给你一个警告，如果您购买二手房，您可以在付款时在合同中添加一句话。如果将来出现问题，违约责任如何处理。
如果您贷款买房，您可以支付部分押金，支付押金后，您可以查看对方的证书。然后等待“过户”之后，补齐所有的钱。小编有一个朋友买了二手房，但是在过完户之后，发现房子的质量并不理想。因此，当你购买二手房时，你必须注意过户的顺序问题，毕竟现在买房子还是很难的。
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