3.地税部门核定契税。
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
二手房交易时间全款购买，约7天。贷款购买,约20个工作日。
【法律依据】
《合同法》第一百四十八条，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
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