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厦门的房价多少一平看这里!厦门房价连续3个月下行,终于跌破4万/㎡线

致力闽南楼市,专注厦门地产

CRIC解读:

经过2月的供应断档后,3月厦门商品住宅市场供应端“开闸”,新增供应14.32万㎡,为市场带来近1400套新鲜房源;成交方面,因部分在售盘强力促销持续,部分项目推盘节奏加快,楼市成交明显回暖,共成交11.88万㎡,环比上涨194.5%,因恒大帝景、保利天汇等项目以价换量房源集中备案影响,成交均价持续下行,跌破4万/㎡线,但仍处相对高位,3月厦门楼市成交整体呈量升价跌态势。

3月厦门楼市推盘节奏有所回升,共6个项目7次开盘,分别为保利和光城悦、建发央著、马銮湾1号、中央公园、华润紫云府和特房樾琴湾,入市项目多集中在中下旬,由于当前市场仍表现冷清,因此项目普遍蓄客不足,多以顺推形式入市,去化均一般。其中特房樾琴湾加推2次,房源多以中小户型为主,因学区优势+特价优惠,去化相对较好。

1

政策资讯

1

3月8日 福建20条措施全面推进房建市政工程复工复产

2

3月13日 央行宣布定向降准0.5至1个百分点 释放长期资金5500亿元

2

市政规划

◆3月3日 国家批复 厦门地铁3号线延伸至厦大

◆3月8日 翔安新机场片区地下综合管廊6月底将全部贯通

◆3月14日 厦门南北向健康步道今年开建 目前正在进行方案设计

◆3月14日 福厦高铁西溪特大桥稳步推进 预计明年3月完成架梁

◆3月20日 2020年厦门计划推进教育项目154个 新增学位4.3万个

3

商品房

2020年3月厦门商品房成交结构图

4

商品住宅

供应情况

3月,厦门共有4个住宅项目新增供应1383套房源,其中,特房樾琴湾和中央公园已于本月进行开盘/加推,均推出促销优惠活动,走量以特价房源为主,但整体去化一般。

成交情况

5

办公物业

2020年3月厦门SOHO销售面积

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