厦门上演“争环传”！算算你在哪一环？

不管住在哪里，混在哪个圈子里，周围总是有形无形地、不经意地存在鄙视链。(莎士比亚)。

在买房这件事上，鄙视链更是明显：

而每个城市或多或少也有着区域鄙视的存在。

拿北京来说，这种区域鄙视是环形的，以天安门广场为圆心向外扩散。二环内的瞧不上三环内的，三环内的瞧不起五环内的，五环内的看不上郊县的。

不仅是北京有这种赤裸裸的城市环线鄙视链，厦门也有苗头了。

残酷又现实的“环状”脉络也日益清晰，鹭岛版“争环传”正在激烈上演↓↓↓

（九房网厦门站粗略圈出厦门“六环”地图，仅供参考。）

一环

鹭江道-湖滨西路-湖滨北-环岛路-会展-五缘湾

厦门一环就是我们所说的核心区域，这里汇聚了厦门最优质的教育资源、最成熟的城市配套、最美的城市景观资源，可以说城市的精华都浓缩于此。

目前有新货在售的顶峰鹭江1号（厦门网上房地产显示还有41套住宅）、华尔顿1275等，均价都在6万+。

二手房房价更是可望而不可及，是整个厦门二手房房价天花板的存在，房价8万+、9万+的房源比比皆是。

而像云顶庄园、皇府御园这样的高端住宅，总价甚至高达8、9位数。

不过，区域内也有很多不可思议的“老破小”，常年挂着10w+的单价，牢牢站在厦门房价鄙视链的最上端：

比如：图强小区一套69㎡三房房源，单价13.28万/㎡。

只因为它有一个最强学区——厦门实验小学，而在一环内有很多这样的高价学区房，小区均价高得让不少人望而却步。

而五缘湾一带作为富人扎堆居住的区域，豪宅房价在9-10万/㎡左右。滨北一带二手房价也要8万+。

不难发现，核心区域房价坚挺，也是居住密度最大的区域，享尽一城繁华估计说的就是这样吧。

二环

吕岭路-莲前路-金山路-仙岳路-成功大道

核心区域有其热闹，从核心区域往外拓，也有不一样的精彩和风景。

二环汇聚了火车站、万象城、万达、宝龙一城等商圈，交通、商业配套成熟。

远离核心区，房价会便宜不少，这也是购房者十分热衷的区域。目前环内新房基本6万+，二手房价格大多在5-7万左右。

值得一提的是，二环内包含大量湖里东部旧改项目。据悉，东部旧村改造完成后，共可腾出经营性用地82幅（其中39幅商住用地，面积72.7约公顷）。

届时这些地块出让，肯定又是开发商疯抢的对象，楼面价想必也会攀升。

随着越来越多的房企入驻，可以预见，未来这里将诞生不少新楼盘，成为一个重要的供货区域。

环内新房价格不排除会继续上扬，与老大哥的距离会越来越小，房价天花板不断被刷新。

三环

成功大道-长岸路-机场北路-兴湖路

三环是岛内价格洼地，大多是老城区，部分板块的房价在3-4.5万/㎡。

可以说是厦门岛内性价比较高的地方了。

只是居住在此，需要做好“房子老、学校少、交通堵、旧改慢”的准备。

区域内大型商业和优质学区等配套较缺乏，且聚集着较多的工业、产业项目，发展较一环、二环滞后。

不过若高崎机场搬迁，对老湖里片区肯定是利好，周边的限高也将彻底破解，相信未来区域内发展规划向好。

但是以厦门2020冬季平均工资——8823元/月来看，即使在“三环”，买房也要费一番力气。

四环

环东海域-马銮湾-翔安南部-集美新城

四环主要汇聚了环东海域、马銮湾新城、翔安南部新城、集美新城等板块。

这是近来最火的置业区域，相较三环，这里的土地供应更充分，而随着岛内的逐步发展饱和，更多的产业、居住和配套都集中涌向了四环，这里也成为了不少购房者的置业焦点。

此外，新房项目也大多集中在这些板块内，目前，新房售价基本超3万/㎡，二手房价则在3-4万/㎡。

值得期待的是，四环内的片区很多城建、规划等已经提上日程，相信不用太久，我们就可以见到这些片区的腾飞。

五环

东孚东二路-灌口-后溪-洪塘-马巷

对刚需很友好的在五环，这里聚集了集美、同安和翔安三个区的老城区板块。

价格更是美丽，新房项目均价2万+/㎡，二手房价格也是1万+、2万+居多。

相对其它区域，这些板块内发展较早，各生活配套较完善，对于首套刚需置业无疑是不错的选择，板块内的新盘可以关注一下。

六环

汀溪镇-五显镇-新圩镇

位于六环中的项目，可选性就比较少了，基本都去到了汀溪、新圩等位置相对偏远地区。

新房房价也是最低的，也就一万多一点。大唐水云间近期拿的预售，最低起价1.5万+/㎡。

虽然有区域有温泉、景观资源等红利的加持，但是板块配套仍待完善，也给价格留下一定空间。

结语

不得不感慨，厦门发展的速度实在太快了。

曾经，一环的房价可能也就是五环的2倍。

现在，一环1套房=二环1.6套房=三环2.1套房=四环2.4套房=五环3.8套房=六环6.3套房。

可见，环与环之间的差距正在默默拉开，说不定以后在厦门，与别人劈面相逢，第一句话就会变成“你住几环？”。