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4万元买燕郊,暖一阵子,凉一被子

燕郊在环京的老大的地位无人能撼动。主要原因除了交通最便利,还有就是价格过山车般的起伏,不仅仅撩动人心,更让人心甘情愿为之付出。付出后的甘苦,自饮自知。

一、人生若如初见,嗨,你好啊。

燕郊的名字第一次进入耳中,早在2009年。那时卖房广告满天飞。一平方米五千元的价格喊得震天响。虽然那个时候北京二环边上的房价也不过两万元。但是每平米一万多的差价,还让工薪阶层掰着指头算月薪,得出的结论还是燕郊便宜!

如果价格始终不变,自然引不起太多关注。但是燕郊岂能如此默默无闻?到了2010年5月,价格达到1.3万元。很多人才幡然醒悟,这个地方买房有利可图。朋友就是这个时候赶赴燕郊。

一条拥挤的小街,两边全是正盖的楼盘,密密麻麻的售房人,白衬衣黑裤子,分列道路两旁,见车过来就塞小广告。随着吆喝和呐喊声,你不敢相信,这其实并不是菜市场。涌入燕郊的车辆,喇叭声此起彼伏,在炎热的夏日里,只见路旁中介单手匆匆擦汗,大口喝水,眼睛却从不放过任何一个潜在客户,另一只手忙碌的打招呼,塞广告,繁荣景象很难不让人深陷其中。

朋友看中了一套便宜的福成一居室。以便宜的价格谈下,原以为能够赚一笔,没想到签合同前,业主幡然醒悟,当场总价要求增加5000元。面对如此不守信用的卖家,朋友果断愤然离去。临走前,暗暗发誓,这个疯狂的地方,自己绝不再来。

果然,同年9月,房价跌回8000元,朋友暗中庆幸自己的明智之举。

再回想当时燕郊的模样,并不那么可爱。拥挤的街道,疯狂的人群,嘈杂的景观,还有屡见报端的下雨就大堵车加道路积水。不买也罢。

此后燕郊房价涨涨跌跌。朋友多是听一耳朵,动动心思,犹豫片刻,房价又变了。面对如此三心二意的燕郊,朋友不停提醒自己,冷静冷静再冷静。毕竟,它的忠诚度实在堪忧。

二、微风拂面,你再次撩动了我的心弦。

一晃到了2014年,京津冀协调发展,燕郊再次利好,房价再次冲破万元大关。随后2015年副中心搬迁,通州限购,燕郊水涨船高,一路冲到1.5万元。到了2016年,房价一骑绝尘,2万,3万,2017年,眼见要冲到4万了。

一些大开发商项目开盘,甚至一次性动员了200名销售人员。即便如此,房子也不是有钱就能买到的。要排号,要定金,要排序,全款的客户优先。

朋友又坐不住了。这些年,燕郊就是一个老朋友,时不时耳边西语几句,欲罢还休。朋友几番拒绝,却架不住无法交到新朋友。因为这些年,坚信牛刀的房价必跌论。他一直耐心等待,结果就是一幢幢曾经无限接近的房子,渐行渐远,直至伸长手臂,再也够不到了。

这个时候,只有燕郊这个老朋友,虽然4万的价格足以让人咂舌,但是比起一河之隔的通州,甚至房价无法高攀的北京来说,又再显温暖。钱票有限、房票难拿,燕郊无疑是最好的选择。疫情之前,每一个销售精英都会激情澎湃地指向北京的方向,什么近在迟尺的距离,什么国贸天安门抬腿就到。还有那句著名的广告语:我与天安门的距离只有30公里。

人在紧张焦虑的时候,反而容易做出决定。常常会抱着赌一把的决心,孤注一掷。即便这个主意反复萦绕头脑很多年,多次举棋不定,也架不住关键时刻的豪迈疯狂。快快快,再不买,价格会更高,再不买,这辈子都别想有房子了。摇旗呐喊的声音在耳边回荡。这个时候,似乎百米冲刺最能表达自己强烈渴求的冲动。

于是,朋友出手了!

三、终成眷属,我终于拥有了你。

房子到手后,喜悦和焦虑五味杂陈。看着属于自己的房子,心里终于长出了一口气。毕竟,拼搏这么多年,总算了有了自己的家。回想自己从小县城一路走到北京,念了大学,留在北京工作。

父母虽然只有自己这么一个孩子,但是从小自己家境一般,他们节衣缩食供养自己念书,却还要一起面对北京高房价带来的焦虑感。自己一个月工资一万多元,即便是这点收入,也是从刚入职时的2000元,慢慢涨到了今天。

熙熙攘攘的人群

这些年过去,不管买什么东西,买之前都习惯性地盘算一番,总是要问自己三个问题:东西必须买吗?不买会后悔吗?同等价值能吃几顿饭?如此生活,不过是想攒点钱有个自己的家。工作这么些年,白天城市的拥挤,晚上街灯的璀璨,哪样和自己有关系呢?有关的也不过仅仅是加班至深夜的落寞和寂寥。终于,现在有了家,即便是在燕郊,即便不是北京,也是完完全全自己拥有的家。直到这一天,他才觉得自己真正敲响了北京的大门。咚咚咚,十多年过去,我终于来了。

四、分手快乐,我却再也无法离你而去。

快乐来的总是这么短暂。朋友后来想,老天爷太无情,魂牵梦绕的燕郊,几度分合,若即若离,我终于在不惑之年痛下决心选择了你,你却仅仅给我如此短暂的幸福。太狠了!2017年,燕郊房价一路下跌,一个圆满的抛物线。

顶端,是朋友落寞的站立,顾盼左右,仿佛所有人都和自己走散了。这边风景独好?高处不胜寒啊!

哪里是我家

一套100平米的房子,将近400万的价格!月供一万多元,比自己工资都高。本来想着自己工资搭进去还月供,用老婆的工资生活。这下突然失去了动力。

前面是早些年不到五千元买房的燕郊人,即便今天房价跌了,但是仍然远远高于当初自己买房的价格,所以坦然处之;

后面是房价下跌后,不到两万元买的房子,虽然这个价格不便宜,但是有朋友这样的“榜样”在面前,不免也为自己的捡漏而沾沾自喜。

为了尽可能地挽回损失,朋友不开车了。疫情一来,大家才发现,燕郊和北京隔着的是一个白庙检查站!凌晨五点出门都会堵车昏天黑地的时候,朋友干脆每天930上班。

每当在车上被挤得东倒西歪,头晕眼花的时候,想想每月还有巨大的还款,瞬间清醒了。这个清醒不是动力,而是无奈和恐惧。

上班的拥挤

漫长的加班回家路

五、爱你,不等于爱自己。

期待房价上涨?绝无可能了。依靠买房赚钱的时代已经彻底终结。自己种下的果实,是苦是酸,都要含泪吃完。日子还要过,孩子还要养,老婆还等着自己回家,父母还盼望儿子健康。即便镜子里的自己疲惫不堪,焦虑无助,也要拼命地眨眨眼睛,告诉关心自己的人,人还在!

这个时候,自我安慰是良药。不厚道的办法还有一个,就是找寻比自己还惨的人。朋友突然发现自己有了信息自动屏蔽的功能。比如那些燕郊买房赚钱的信息,他似乎突然都看不到了。

目前关注的信息都是这一类。比如,同一小区的邻居,和自己一样,2017年冲入燕郊,为了实现利益的最大化,卖掉月租金上万元的北京商铺,买了好几套燕郊的房子。一个月几万元的贷款让两口子瞬间白头。

人去楼空的售楼处

当他发现这个世界上,并非自己孤身奋战的时候,阴霾就消散了一些。他并不打算和他们做朋友,了解更多的信息,只是知道他们在自己身边。毕竟,这个世界上,有很多相同的人在一起,就不会孤独。

当然,耳边也难免充斥着让人痛苦的信息。例如不远处的香河,前段时间著名开发商的房子,居然精装修一平米卖8000元!要知道,最高时,要2万一平米啊。当地业主也和自己一样痛苦,但是怎么算这笔账,他们都没有自己亏得多啊,比来比去,自己还是一枝独秀。况且,友邻香河尚且如此,燕郊的底价是否还会被冲破?

再比如,今年2月份,一个中年男人站在楼道里,逐字逐句地表达了他的送房意愿。

“我是某某的房主,因还款压力太大,房子想免费送给大家,只需要你把尾款帮我还了就行。网上送房,还有这样的好事?原来,业主已经亏了40多万元,如果不能及时止损,会赔得更多。可是,要得到这个房子,接手人需要承担剩余的贷款。可是现状是,要还的尾款比现在的市价贵很多。很多燕郊房子剩余的房贷已经远远超过了房子的价值,成为了负资产。

更有甚至,听说有人170万抛售了当初400万买的房子。于是出现了新的名词“膝斩”,因为腰斩已经不能说明降价的惨烈了。

40不惑。这个年龄,家庭的顶梁柱,本应该意志更加坚定,信心更十足,万没想到,自己却变得和祥林嫂一样,每天反反复复,惦记的就是这点事。

回想这么多年,自己仿佛被燕郊玩弄于股掌之中,千回百转的单相思、得而不得的小惦记、拥之在榻的负心汉——。网友说,环京北三县入京就像尿床,暖一阵子,凉一被子。真是太贴切了。

六、珍惜当下,莫负好时光。

人生就是如此。机会会有,但是不常在。能抓住机会的人有,靠的是眼光、靠的是运气,但是谁都不敢说这一辈子所有选择都一定是正确的。朋友再痛苦,但是好歹房子在,又大又新的房子,满足了一家三口的生活需要,实现了多年来漂泊后的安定。虽然代价较大,但是总比付出后丝毫不见回报的强。

况且,随着规划的落地,政策的利好,燕郊的市政建设投入在加大,交通利好消息不断,当年下雨就拥堵的场景得到极大的改善。这里,一定会越来越好,越来越宜居。

从长远的发展看,为了生活幸福,社会稳定,房价注定不能无序增长。靠全民炒房来实现发家致富的道路注定是歧路一条。长痛不如短痛,结束无序,总归要有壮士断腕的决心和代价。

燕郊公园灯节

朋友也明白这些道理,他完全没有怨天尤人,毕竟自己选择的路,含泪也要走下去。未来还很长,高兴也是一天,悲伤也是一天。还不如打起精神,抛开烦恼,继续打起精神,努力向前。只要多走一步,就会有别人看不到的风景在前方等待。毕竟,明天一定比今天更美好。

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