北京最新房价：16个市区中8个房价下降了，西城区降幅最大

据相关房价数据显示，北京市4月二手房挂牌4.4万套，4月二手房房价均价为6322元/，同比下降1.73%。最近一月(4月18日~ 5月17日)二手房房价均价为65117韩元/，环比上涨了2.83%。5月18日，二手房房价均价为61362元/，环比上涨了0.01%。

北京市区4月新房的房价均价为56512元/㎡，环比上涨0.18%，统计楼盘：248个。

据国家统计局5月18日发布的4月70个大中城市房价显示，70城中有50城新房的房价环比上涨，唐山、南京涨幅1.8%领跑；而北上广深这四大一线城市中，北京新房的房价环比3月下降0.3%，上海环比上涨0.6%，广州和深圳持平。二手房方面，北京环比上涨1.1%、上海上涨1.2%，深圳上涨1.7%，广州持平。

从中我们可以看出，随着我国新冠肺炎疫情得到有效控制，因疫情积压的住房需求在4月和5月得到释放，全国各地的楼市在逐步回暖。

一、北京各个市区的房价行情

1、新房方面

北京16个市区4月新房均价中，西城区的新房均价最高，为148333元/㎡；其次是东城区130000元/㎡；接着是朝阳区97161元/㎡，丰台区75397元/㎡，石景山区61607元/㎡，海淀区56242元/㎡。

2、二手房方面

北京16个市区4月二手房均价中，只有怀柔区和门头沟区这两个市区的二手房均价同比去年4月上涨了，其中门头沟区以3.19%涨幅最大；其他12个区域的房价同比下降了，其中延庆区以17.68%降幅最大，其次是西城区同比下降6.02%，接着是朝阳区同比下降5.28%，顺义区同比下降5.24%，通州区同比下降4.42%。

4月二手房均价中，西城区的二手房均价最高，为117096元/㎡；其次是东城区100911元/㎡；接着是海淀区87933元/㎡，朝阳区69851元/㎡，丰台区57350元/㎡。

北京16个市区近一月（4月18日-5月17日）二手房的房价均价中，有8个区域的房价环比上月同期下降了，包括昌平区、大兴区、东城区、怀柔区、门头沟区、顺义区、通州区、西城区，其中西城区以4.56%降幅最大；其他8个区域的房价环比上涨了，其中丰台区以1.33%涨幅最大，其次是朝阳区环比上涨1.31%，接着是延庆区环比上涨1.21%。

二、北京一些特色区域的房价行情

1、经开区

4月二手房挂牌706套，4月二手房的房价均价为49190元/㎡，同比上涨0.57%；近一月（4月18日-5月17日）二手房的房价均价为49130元/㎡，环比下降0.12%。

4月新房的房价均价为59009元/㎡，统计楼盘：7个。

2、中关村科技园区

4月二手房挂牌 2965套，4月二手房的房价均价为90384元/㎡，同比下降1.39%；近一月（4月18日-5月17日）二手房的房价均价为93298元/㎡，环比上涨3.22%。

4月新房的房价均价为82600元/㎡，统计楼盘：1个。

（数据来源中国房价行情）

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