【洛阳空调维修】洛阳“小区业主供暖难题”后续：房地产希望全额空调维修。

办公室、房地产、业主正在咨询

昨天，本报发表了名为《小区中央空调“罢工”，业主采暖遇难题》的报道，报道了关西区汤川国际机场中央空调“罢工”，小区居民冬季供暖困难的事实。

报道发表后，在珠江路办事处、丽信社区的督促下，安商部东山公司和业主代表再次沟通了此事，珠江路办事处通知说，计划成立业主委员会，推动供暖问题的解决。

进展：社区所有者正在着手成立产业委员会。

11月28日，汤川国际大厦小区业主接到丽信小区的通知：“汤川国际大厦小区业主的自荐、首次业主大会推荐、选举生产第一届业主委员会成立筹备小组。”

“终于准备成立业主委员会了。有乳业委员会“主人”。我们购买中央空调的工作可以更加规范合理地进行。”业主代表黄章顺说。

驻江路办事处房地产干事赵金东说，20%以上的业主在召集联合签字的第一次业主会议、选举第一个业主委员会、征求建西区物业管理办公室的建议后，于11月27日通知了李心信社区，正式开始工作。

根据规定，业主大会筹备组将由丽信社区代表担任组长，会员包括1名房地产公司代表(开发商、住宅公司不在)和5名业主代表，业主代表以业主自荐、业主推荐和社区推荐3种方式生产。

11月28日上午，很多业主已经向瑞信社区提交了支持资料。根据程序，12月11日，珠江路办事处将审查所有登记资料。

立场：房地产想全额修理中央空调

业主大会会议筹备小组的成立已经引人注目，中央空调“罢工”问题能尽快解决吗？

11月28日上午，珠江路事务所、房地产公司及业主代表三方再次坐在一起进行讨论，业主代表和物业公司都提出了各自的建议。

业主代表：市长/市场调查、招标采购、充分准备。

业主代表黄章顺表示，90多户居民决定通过自筹资金购买新的中央空调不是一时的想法，而是经过反复论证，从修理空调、购买新的中央空调、自购家用空调、市政供暖、安装小型中央空调等5个方案中选出。

“我花了大约一个月的时间观察市场，倾听专家的意见，最终同意购买新的中央空调是最经济有效的解决方案。”黄长淳说，目前有融资、中央空调服务企业选择等初步解决方案，希望业主大会筹备小组成立后能尽快推进。

房地产公司：主动让步，提议全额空调维修

房地产公司主动让步，提议修理全额中央空调。

安商房地产公司项目经理张辉说，他以前曾向市房地产维修基金管理中心申请用维修基金修理中央空调。该中心认为，中央空调故障是开发商在中央空调的采水设备设计上存在缺陷，导致设备提前老化，不符合使用维修基金的条件。

今年中央空调开始坏，房地产公司一直在听取业主的意见，想办法尽快解决业主的供暖问题，但业主对房地产公司不信任。

“我们在通知书中提到更新设备价格为120万韩元，其实那只是咨询某品牌经销商后得知的参考价格，如果当时推动空调购买，最终价格不会那么高。”张辉说。

张辉说：“公司决定全额维修中央空调，也希望业主能看到为业主提供更好服务的诚意。”

主张：委托相关专家分析后，提出解决方案

无论是购买新的中央空调，还是购买房地产出资，还是修理旧的中央空调，专家们估计需要一个月左右的时间，所以立即对业主来说最重要的是尽快选择解决方案，尽快施工。

赵金东说，珠江路办事处房地产办公室已与有关专家取得联系，将尽快邀请专家分析该地区中央空调情况，并再次召开协调会，供房地产公司和业主代表选择。(洛阳晚报记者刘心版序/画)