【南昌中央空调】南昌建发杨云首付50万起最低户型129 ，值得买吗？

乐居新媒体南昌信“杨云”是建发的高端产品界，大部分是新中式大平层产品，2019年，开山作，是当时刚进入杭州时制作的杨云正史项目，时隔三年，杭州、厦门、福州、制定、福清在北京相继出现。

随着销量的增长，杨云的“新中式”概念名声很高，建发房地产也被称为“新中式生活场”。

南昌建发杨云实拍摄

南昌建发杨云实拍摄

南昌建发杨云实拍摄

南昌建发杨云实拍摄

建发扬云的“新中式”无论是气派的大门还是优雅的新中式园林，从整体规划到建筑细节，南昌建发扬云对“新中式”的运用非常熟练，贯穿整个项目内核。

在保留“新中式”风格的传统中，南昌建发阳运也进行了创新和本土化，并没有完全照搬其他城市的“阳运”。

在产品端，南昌建发阳运从超过143 的大面积户型出发，配备了全屋中央空调、全球变暖、新风系统、后净水系统、洗碗机、鞋柜消毒器、智能马桶盖等，可以依靠科技生活。

在户型面积上，南昌建发阳云分别有129、156、188 四个房间，同期进入市场的长沙建发阳云型面积为220-300 的大平层。户型面积更小，但从暴露的户型图来看，空间尺度还是相当可观的，南北通道是标准的，开放的总宽度可以达到16.5米，朝南的阳台最高可以达到16.3 。(威廉莎士比亚，《北方专家》)。

更重要的是，产品启动门槛降低了很多。以129 的房源为例，如果以20，000韩元/的价格计算(毛坯限价16740韩元/装修限价3500韩元/或4500韩元/)，总价约为258万韩元，定金为2万韩元。

项目由14-18层13栋小高层1幼儿园组成，住宅由1#(16层)、2# (17层)和3层组成，东部计划有幼儿园建筑东南计划为城市绿地！小区的主要门廊位于云锦路住宅之间，为小区人主入口向北延伸到水系阁楼，小区还计划有小型乒乓球场和半场篮球场。小区二级入口位于阶段路，地面设计有非机动车停车点。请沿着云锦路规划轨道交通控制线，或为未来5号线预订！

从计划指标来看，项目总用地面积为44761 。总建筑面积13672.76 地面总建筑面积102577.23；其中地下总建筑面积为34195.53。计算总建筑面积98474.20 。住宅建筑面积92316.49；商业建筑面积2121.73；幼儿园2193住宅家庭总数618户；总人数为1978人。汽车停车位1115个，地面停车数86个，地下停车数1029个；非机动车停车位533个，其中地面停车数量533个。

从计划的角度来看，沿云锦路主干道部分进行工程化外立面设计，南向都封窗户，追求统一。剩下的是传统的设计模式，阳台有宽敞的阳台，半封闭，顶部造型借用中式元素设计，两侧有向外延伸的角。

总的来说，住宅和周围小区的颜色完全不同。以灰色色调为主，顶部颜色很深。沿着主干道设计街道商铺！

另外，幼儿园主要是三层设计，颜色比较明快。上端是西式风格设计。

年3月14日，项目用地(西湖区朝阳云锦路DABJ2022001地块)由厦门岩研房地产开发有限公司(建发)成功动摇，共获得8.74亿韩元，楼价8877元/，毛坯上限。

地块距离地铁4号线官主站只有500米左右，周围有新历州悦、联发郡英朝阳、国贸阳光、联发郡沈阳、南昌市文化中心等，教育有站前路小学(云雨路校区)和外国语中学。商业有西湖万达、中粮大悦城、九洲天弘等，总要说周边配套成熟优越。