【银城宝船听涛】专题一个好案名，胜过千万推广费用，还决定装逼的层次

吸引消费者眼球，展现房地产特性，将这些特性传达给消费者的好文名不仅可以直接带动项目销售，最大的荣誉就是成为城市的印章。“就像一部电影有一个好标题一样，足够你读了。(莎士比亚)。

花园洋房、闹中取静、人文社区、滨海风情，像特效一样装进了每个时代准富裕阶层的社会梦想中。

从标签如“东方巴黎”、“时代帝景”开启想象力，花园 → 山水 → 高级版山水 → 深宫大院 → 祥瑞动物 → 山水+宅府（最贵）→ 文艺青春 → 翻书才懂的案名 → 国外著名但好难念完整的地名……

看完GQ的这篇文后果真像是掌握了房产命名的诀窍，只要把关键字随意排列组合，就能形成一个毫不牵强的楼盘案名。

把地名与功能区融合起来，比如 XX 街 XX 号，随着楼房拔地而起，比如“XX House/Apartments”，再如朝阳园、中田路小区、珠江公寓等。但这种现象在中国没能持续多久，随着楼市升温，地名很快不够用了。

早期的楼盘名仍比较写实

以“花园”为起点，开一代想象力之先河，随后是文雅的“苑”、“居” 、“城” 和衍生而来的“新苑”、“嘉园”等。但实际上并没有多少小区能够称得上“花园”。

比如杭州市住宅地区《大型建筑物名称管理办法》对“花园”的定义：建筑面积2万平方米以上，绿化面积占总用地面积的40%以上、集中休闲绿地面积不得少于2000平方米。符合这个标准的小区寥寥无几。

被滥用的“花园”很快找到了更高级的替代方式，那就是用具体的花花草草代替空泛的花园，生动地展现诗情画意。

在名字中加入了花花草草后，变得更吸引人了

不过“春天里”就用力过猛了，汪峰曾唱过一首脍炙人口的歌，还被用在了春晚舞台上：“如果有一天我悄然离去，请把我埋葬在______。”不禁令人怀疑横线处的建筑功能。

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仿佛坐拥大好河山

“花园”始终略显单薄，商家们追溯历史上文人雅士的淡泊情怀——“山水系”开始走上舞台。

最常见的山水情节

在这一时期：

“江”、“天”、“山”、“景”、“水”、“湖”、“海”、“林”、“风”、“星”、“阳”、“泉”、“溪”、“光”、“云”、“河”、“岸”、“岛”位居楼盘常见名之首，重复率之高，直到现在也未曾降温，以致还未交付的楼盘招牌在雾霾天的衬托下熠熠生辉。当然，聪明的地产商早早意识到应付的弊端，于是加入了更具象的山水场景如“江南”、“香格里拉”，效果更上一层楼。

“高级版”山水情节

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深宫大院

旧时官员富人的住宅多为“府” 、“公馆” 结尾，所以催生出一大片遍布全国却住着板楼的“芝麻官”。

20层+的宫廷宅邸

中国文化中那些象征尊贵或祥瑞的动物也没能幸免于难：

富有吉祥寓意的动物名也被用在了楼盘命名中

难以想象一个具有动物园情节的购房者要如何拒绝“牛驼温泉孔雀城”这个楼盘？

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看上去很贵

如果说深宫大院的命名风格还带着些许隐喻的美感和趋同的侥幸，那么这些楼盘命名只有一个目的：那就是不求最好，但求最贵。

每个字都彰显贵气，放在一块儿却含义不明的楼盘

一条通用公式是把象征高洁志趣的“山水”和象征华贵的“宅府”结合，在强调地位的同时，轻描淡写地散布一丝不愿同流合污的信号。

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文艺青春系列

为了争夺年轻人的第一套房市场，地产商们从青春言情小说中学到了不少切中要害的套路，终于让年轻人们过上了30集国产电视剧中年轻人的生活。

这些名字可能让住户们丝毫不愿透露自己的居住地

至于金隅·糖+、甲方乙方 、威凯星期八、飘 HOME 恋曲，自由自宅，格力 HQ 玲珑，上城 uptown，非常宿舍，银色星座，银城·宝船听涛.......是后来的事了，更不必说散落全国各地的“童话时光”、“幸福时光”、“巴黎时光”、“花漾时光”等时间碎片。

不过世事总是同一个道理：有浅白的文艺在前铺路，就会被后来的资深文青踏平，比如后来需要翻书才能弄明白的楼盘名：

顺发·倾城之恋——张爱玲《倾城之恋》；

西房·锦绣江南——乾隆“慈孝天下无双里，锦绣江南第一乡”；

金成·庭院深深——欧阳修《蝶恋花》中“庭院深深深几许”；

径都·荷塘月色——朱自清《荷塘月色》；

绿城·春江花月——乐府吴声《春江花月夜》；

莫奈印象——莫奈的绘画风格；

还有郡原·一江春水、信步闲庭、金成·白云深处、三江·鸣翠桃园、通策·在河之洲等。古代通俗诗歌被借用得差不多了之后，也有开发商试图把国外的典故赋予城郊小区身上：

伊萨卡国际城——荷马史诗中，伊萨卡是神话英雄奥德赛的故乡；

金城·迦南公寓——据圣经记载，迦南是一块流着奶和蜜的土地；

南都·德加公寓——德加是印象派人物画家；

戈雅·卡斯提亚——卡斯提亚语即西班牙语，即一个西班牙风格的洋房

阿尔卡迪亚——来源于希腊神话，是传说中世界的中心，一个风景优美的地方。

罗托鲁拉小镇——罗托鲁拉是新西兰的一个小镇。

试试把最后一个楼盘名连读三次？

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假装在欧洲

中国房地产从业者对欧洲贵族的崇拜近些年逐渐冷淡，除了城堡水平的物业费还在递增，早期的“假装在欧洲”系命名如今已不常见，看来一些中国的“蓝血新贵”还没还完贷款就没着落了。如果你想穷游欧洲，就去逛一圈下面这些小区吧，来一次五天四晚无需签证的欧洲18国深度游。

然而这些楼盘的英文翻译大多是拼音

当然还有广晟圣淘沙、保利塞纳维拉、雅居乐剑桥郡、雅居乐花样巴黎、印象城纽约空间、世茂·萨拉曼卡、永定河孔雀城莱茵河谷、唐顿一号院、白金翰宫，开元·加州阳光，维也纳森林，阳光曼哈顿，东方夏威夷，东方巴黎，东方塞纳，现代米罗，格林小镇，阳光威尼斯......根据不客观统计，“巴黎”、“塞纳”、“莱茵”、“威尼斯”、“柏林”位居热门东方殖民地前五位，“米罗”、“维多利亚”、“温莎”等人荣获地产命名史开国元勋称号。

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专注算命20年

命理云：一命二运三风水，四德五名六读书。

古人云：赐子千金，不如教子一艺；教子一艺，不如赐子一名。

由此可见名字的重要性从古至今都深受人们关注，对于楼盘而言也是同样的道理。不少楼盘一旦营销出现阻滞，常常会想到让项目改名换姓，以求起死回生，这种成功案例屡见不鲜。为得好名，许多开发商一掷千金设奖悬赏也在所不惜。

取一个好的案名需要考虑汉字结构形态，笔划五格数，文字寓意，含义，音调和文字本身的五行，更重要的是需要结合项目本身的气场特质、能量属性、目标客户定位等配合五行相生才能创造出好名字。

例如，北京的盘古大观便是改名成功以及风水受益的典范，从“摩根中心”到“七星摩根广场”，再到“盘古大观”，这个可以俯瞰水立方的项目逐步从多年来的烂尾楼摇身变成了北京当时预售均价最贵的豪宅公寓，一跃进入顶级豪宅之列。“盘古大观”四个字取自盘古开天辟地，气势磅礴，而“大观“二字便是取自《易经》中观卦的《彖》“大观在上，顺而巽。中正以观天下。”加之项目本身形如巨龙的风水设计与案名十分契合，因此一举成功。

在取项目的案名时首先要考虑其项目的五行属性，一般而言项目的五行属性常常由周边环境或者所在城市方位所决定，通过名字不但能补足五行催旺运势，很多时候也能让客户第一时间就了解到周边的地理环境优势。例如一些靠山的地块则常常会采用土属性较重的字作为案名，常见的例如“峰”、“城”、“山庄”等等，再如“十五峯”，十与五都是在易学中都为土，项目又被青山怀抱，这个案名充分生旺了项目的气场，取得了很大的成功。而一些周边有河流或者设区内水景较多的项目则可以采用水属性的案名，常见的会带有“湾”、“湖”“滨江”等，例如著名的“星河湾”、“金海湾”、“香蜜湖1号”等皆是合乎易理的成功案例。周边有大片绿化或者项目内园林极为优秀的项目适宜采用木属性的案名来催旺气场，常见的会带有“苑”、“花园”等，例如“尚书苑”、“天骏花园”、“中一花园”等等。

生旺五行属性的案名不仅对与项目的气场有加持作用，也更能增强目标客户群的亲切感。还有一些项目取案名时，会以地段方位为主要考虑方向，地段的好坏很大程度上决定了该地块风水的好坏，很多时候案名能传递对地段属性或地段性格的暗示，例如“东郊花园”、“西湖东郡”等，让人一听案名便能了解项目的准确方位。

例如2009年宁波新区高端楼盘楼王根据地形特点命名为“半岛流云”。半岛为地，流云为天，地天泰卦，天地交泰，三阳开泰的新局面，欣欣向荣的景象。《周易》“泰卦”说：“泰，小往大来，吉亨”，周易象曰：“天地交泰，后以财成天地之道.”大利金融财贸。

为人取名字需符合五行、五格、读音、书写、结构各方面可称吉。但是作为一个项目的案名，并不能机械的只按照这些规则去对照，好的案名不仅读音好记，结构协调，而且寓意深刻，合乎客户气场，并让人一眼就记住。

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合乎气质和气场

商用楼盘要“霸气”，别墅豪宅要“雅气”，高端住宅要“洋气”，公寓住宅要“和气”。

最霸气：寰宇天下

“寰宇”，是中国对于宇宙的传统形容，意指高瞻全球，气势与高度为最；“天下”，语出孔子《礼记•大学》中“修身、齐家、治国、平天下”。“寰宇天下”，喻指开天下之先河，揽举世之精粹，领御国邦之大家，商通寰宇，会盟天下，缔造出屹立时代潮头的世界级城市方案！寰宇天下最早于澳门登陆，是澳门首个大型会所豪宅物业，摘得澳门投资、居留首选楼盘的桂冠。国际化的视野与胸襟、“四海一家”的生活观，自此传承和发扬。

最雅致：君庭

西湖君庭，“君子同道，会于庭”，实在找不到出处，唯一类似的仅有欧阳文忠公“君子与君子以同道为朋,小人与小人以同利为朋。”大概就语出自于此吧。相比“金街旺铺”“尊邸”“府邸”之类的词语，“君庭”之案名算是苏州地产圈的一道文雅风气了。

最洋气：半月湾

“那夜真的好浪漫,我带你去看月半弯。”想起陈坤唱的《月半弯》。众所周知，湾区易出豪宅，而坐镇月亮湾唯一360°环幕湖景席位，独享内外双湖超阔湖岸线的半月湾，请收下最诗意的头衔。

最和气：青建太阳岛

这个案名个人最直接的感受就是温暖、包容和随和。针对年轻群体，商住两用稀缺4.7米LOFT创业公寓，给年轻人创造一个生活、娱乐、享受生活的阳光、快乐空间。

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从故事开始

客户来看盘时，将这种诙谐讨巧的命名由来讲给可客厅是增加项目亲和的好办法。

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著名公司的系列化

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案名的各大流派

一、财大气粗派

代表楼盘：

1.国际系：一方•汇金国际，愿景国际广场，金帆•凯旋国际，兴龙国际购物中心，紫东国际，锦绣江华爱都国际，江华•国际农贸港，星河国际，金钻国际，华申•滨江国际新城，江南国际数码城，潇湘国际广场，潇湘国际花城，建达云峰国际，苏通国际新城，加州国际。

2.广场系：中邦世纪广场，新世纪广场，腾飞•铂富广场，伟明花园广场，愿景国际广场，垠地广场，龙华时代•财富广场，潇湘国际广场，金水湾城市广场，九龙时代广场，河西购物广场，汇金中央广场，皇家帝王广场。

3.中心系：兴龙国际购物中心

4. “城”字系：华天城，创发城，锦源金禧商贸城，鼎城新都，双龙•幸福城，香江名城，阳光新城，天成新城，海湘城，湘府湘城，和苑新城，腾飞名城，四季花城，万和世纪城，时代名城，潇湘第一城，华申•滨江国际新城，领御西城，腾飞建材城，天宇第一城，兴龙浯溪城，江南国际数码城，新城名都，城市荣域，龙华世纪城，舜皇城，永水华城，龙兴凯旋城，香樟绿城，锦绣东城，垠地中山城，华兴世纪城，鑫龙•城上城，超越理想城，滨江豪园•新城，中央新城，新中国服装城，鸿涵•水晶郦城。

趣评：

看看这些财大气粗，金光闪闪的案名，大气，有钱，任性！这是开发商惯用的系列案名，他们简直不是在开发楼盘和项目，而是在建城、建国。

二、名门望族派

代表楼盘：

九鼎•城央观邸，东城天娇，华信铂金时代，星城观天下，中央华府，金鼎名府，北鼎名府，江南华府，盛世华府，中央木府，学府1号，金都天府，祁府大院，万家天府，学府铭邸，汀兰华府，华源府第，学府佳苑，龙飞•西城华府，富贵世家，银海富都，晋富家园，富达•绿家园，财富山庄，富源尊玺，湘永名邸，翰林铭邸，书香名邸，东安•书香名邸，学府铭邸，学苑名邸，紫金大邸，新田•名门世家，东门壹号公馆，中兴汇金门，海立方•青年郡，创发城•零陵郡，银华郡庭，湘江美郡，海湘东郡，君悦珑庭，丽景华庭，帝景华庭，耀江豪廷，金印豪庭，山水华庭，联盛•御景豪庭【园首】，滨江豪庭，慧谷华庭，紫瑞华庭，书香华庭，海盟潇湘豪庭，潇湘公馆，博士后嘉园。

趣评：

名门望族与财大气粗的差别就是一个低调奢华有内涵，一个却是酷炫狂拽屌炸天。中国人有根深蒂固的家族观，每一个中国成功家族的背后，无不有着一种生命力旺盛的家族底蕴代代传承。自古以来的名门望族的家里都建有轩昂的楼宇，恢弘壮丽，契合礼制精髓，盛载家族昌隆气运，把世代绵延的家族精神传承下去。到了现代，依然有这样一群人，他们是城市财富和精神的缔造者，他们在各行各业列鼎上流，功成名就之后，内心更加渴望能够传承一生荣耀的家族大宅，生生不息，世代绵延。

三、古典文雅派

代表楼盘：

御水苑，牛津苑，北大博苑，浯溪金苑，东霞雅苑，锦龙花苑，万兴雅苑，橄榄佳苑，才子佳苑，园丁花苑金色梦想，潇湘佳苑，紫水花苑，耀江文景苑，华申滨江雅苑，御江苑，同心雅苑，学府佳苑，尚品阁。

趣评：

其实古典派与名门望族派有异曲同工之妙，貌似也可以说古典文雅派是名门望族派的衍生品，你看古代名门望族的大家庭院里，总会有各种苑，各种轩，各种阁，尽显古典文雅的气质。现在人们对房子的需求已经不是单纯的居住功能，而是有更高层次的精神需求，白天穿梭在浮躁与繁华之间，晚上回家亟需洗掉身体与灵魂的尘埃，在各种轩各种阁里让灵魂憩息，慢下来，品茗，赏花……要的就是这种意境！

四、浪漫自然派

代表楼盘：

宏一•珊瑚海，泠江•水韵天成，博诚•春江壹号，南华富临锦江，君临滨江，丽景滨江，江山帝景，西湖•水印嘉苑，御江苑，滨江壹号，蓝庭枫景园，颐和嘉园，中央家园，福苑佳园，竹城花园，印山花园，万丰度假公园，聚龙家园，绿洲花园，锦绣花园，霖轩•碧璟园，祥龙•城市花园，晋富家园，海天花园，浯溪御园，嘉信阳光花园，永和家园，香樟花园二期，兴湘时代家园，和谐花园，舜德花园，锦豪雍景园，澄江花园，上海花园，朝阳嘉园，鑫宝园，西湖景园，珍珠佳园，碧桂花园，东方佳园，中诚家园，金色园林，银海花园。

趣评：

光听这些名字，你有没有感觉到扑面而来的清新和浪漫的气息呢？仿佛置身于山水之间，拉开窗帘，闭上眼睛，张开双臂就能拥抱整个自然的感觉，谁不喜欢呢？取这些案名的楼盘一般都会以环境优美来标榜自己的与众不同，楼盘位置偏远一点也理所当然，只有这样才能有一种世外桃源的感觉，不是吗？自己脑补一下画面，推窗见水景，开门赏花海，各种风情，你是不是对生活也充满了期待呢？

五、文艺小清新派

代表楼盘：

江华故事，舜帝金湾，龍溪壹號，云恒•至尊，萍洲湾，都市明珠，湘源壹號，绿澜铭居，九嶷明珠，佳境天成，都市阳光，未来城11号，学府1号，金色梦想，完美生活，恒嘉•天天向上，格林尚层，优山美地，鑫利8号，金沙湾，尚品阁，城市荣域，和谐花园，世博美域，都市•心海岸，怡馨映象，塞纳河畔，江山帝景，西山名流汇，伴山御景，朝阳嘉园，苹果社区，水岸丽都，东升银座，柠檬时光，桃源左岸，印象珊瑚湾，印象巴厘，永州1号，裕悦铭座。

趣评：

怎么说呢？尽管现在网络上满屏都是任性的土豪，搞siao的屌丝~，但却有一部分人始终无动于衷，淡定的坚守自己的天空，就是具有“文艺范儿”的小清新派。他们热爱音乐，热爱电影，热爱旅行，热爱摄影，热爱几块破布拼凑起来的衣服……总爱多愁善感，总爱在朋友圈里发那些“走心”的文艺句子，还一定要PO上一张有意境的图片，钟情于所谓的“小资”格调，过着悠然自得的慢生活。“每一个人心中都深藏着一个人，你不知道对方是否生活的好与不好，但有时候，你怀念的却只是一个简单的名字，一段简单的相遇”，既然社会中有这样一个群体存在，开发商怎能放过这个商机呢？为楼盘取一个小清新的案名，至少能吸引小清新派的关注，它代表着年轻、时尚，外表恬静，气质清新，有自己独特的风情与格调。

六、高端洋气派

代表楼盘：

舜德湘江，中联天街MALL，梦想家园，仙域华庭，金水湾•宁郡华府，潇湘•山水城，天誉•华府，富源•昊天，麒麟公馆，花样年华，逸品蓝山，宏一•加州小镇，龙湖假日小镇，鑫龙小镇、舜德摩尔、莱茵河畔。

趣评：

楼盘取洋名已经不算什么稀奇的事了，早上在“梦想家园”散步，上午在“舜德摩尔”办公，下午到“莱茵河畔”小憩，下班之后去“中联天街MALL”购物，晚上赶往“舜德湘江”的家，整个一“国际一日游”。

“案名”江湖掀风雨，各个“门派”齐汇合，这厮是才高八斗，那厢是学富五车，翻云覆雨互厮杀，唯有副实名永刻！

好了，瞎掰扯完了。案名固然重要，但终究还只是个名称代号，最重要的还是“内容”，好的产品才是关键。

总之一句话：开发商要知道，再风花雪月的案名，也不能抹杀芸芸众生一场“错爱”的痛！

素材来源：GQ中国、中建博雅、浙大房地产总裁班、郑州楼市、成全机构。更多投稿与交流，欢迎添加副主编微信joleandsophia.