投资收益率多少合适 租金回报率多少合适？租金回报率怎么算？

如果你是房东，而且有房子往外出租的话，需要了解一些相关的内容，比如说租金是多少，租金的回报率怎么算等等，来看看租金回报率多少合适，租金回报率怎么算呢，租金回报率就是房子的收入的值，才能知道租房子是否有回报，来看看这些关于租金回报率等问题，让大家更多的了解相关的内容。

租金回报率多少合适？

1、如果租金和支出达到持平的房产投资一般就认为是比较好的投资，也就是所谓的正现金流房。毛租金回报率通常在5％以上，一个比较好的办法是40万的房子周租％左右。

租金回报率怎么算？

1、租金回报率分析法，这里有介绍房地产投资分析的三种方法，可以比较科学地计算出投资买房的收益率，消费者不妨试试。租金回报率分析法，公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。，优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择＂绩优地产＂的简捷方法。

2、租金回报率法，租金回报率法，公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款），优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。

3、IRR法，IRR法（内部收益率法），房产投资公式为：IRR＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其它投入＋累计按揭款＋累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内）。优点：IRR法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。IRR收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而IRR则是按复利计算。

4、通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。而未来租金的涨跌是个未知数。惟有一点是可以确定的：市场的未来是不确定的，有升值的可能，也有贬值的可能，只是看升值、贬值哪种可能性大了。作为投资行为，投资者关注的是收益与风险，通过对IRR的分析发现相关性最高的是房价、租金以及能否迅速出租。由于房价是易知的，于是能否准确预告租金水平及选择投资项目便成为投资成败的关键。

上述介绍了关于租金回报率多少合适这个问题，大家都知道了癌变，其实租金的回报率要根据投资的具体数值以及回报的数值来具体的计算和分析的。租金回报率怎么算呢，上述介绍了一些具体的方式和方法，希望这些小常识还是很重要的，对大家租房子是否有回报起到了很好的参考价值。