房屋出租的问题，大家都知道如何缴税吗，很多人很烦恼，为什么出租房屋还是需要交纳费用的，其实这是国家对租赁房屋的一种规定，是需要房屋所有人对国家缴纳一定个人税的，那么房屋出租如何纳税呢，出租房子如何开具发票呢，收取的费用是需要有发票证明的，下面就来看看这些内容和小常识。
房屋出租如何纳税？
一、房东需要缴纳的税费就是人们理解的房屋租赁税，而房屋租赁税是出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、所得税等等税的一种统称。
二、房东以个人名下的房屋出租，如果是住宅，按5％的综合征收率缴税。如果是非住宅，则按7％或者12％的综合征收率缴税。缴完税才能获得租房发票。
三、举个例子，李先生出租房屋，以月租金为20000元（不含税）出租，房屋如果为住宅类型，那么李先生需要缴税1000元；如果房屋为非住宅类型，需要缴税1400元。
出租房子如何开具发票？
一、办理地点房屋所属街道办事处：房屋所在地的主管地方税务机关，或者个人出租房屋税款代征点。
二、办理材料代开发票申请表、租客身份证、房主身份证、房屋产权证书或购房合同，租房合同。其中，承租人为企业的，需提供税务登记证副本复印件、营业执照副本复印件并且加盖公章。
三、办理流程经办人前往街道办事处或地税局提交代开发票所需材料；经办人填写《北京市地区税务局代开发票申请表》；工作人员开具《北京增值税普通发票》及《中华人民共和国税收缴款书》。
四、经办人缴纳税款关于办理发票材料，北京市各区情况不同，具体情况需要咨询房屋所在地的地税局或者街道办事处。
上面的这些内容介绍了关于房屋出租如何纳税这个问题，不知道大家看了这些内容以后是否了解了呢，房东需要交纳的税费有营业税，房产税还有城市维护费等等，具体的计算方法需要根据当地的规定做计算。出租房子如何开具发票呢，这些小常识需要大家了解，对于租房子的流程有一定的参考。
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