伶俐宝 京津冀协同发展下的民企：承接外溢产业 助力构建商业生态圈

“白沟市场成熟，物流系统发达。我们到了白沟之后，房租和市场费的费用加起来，比北京减少了将近一半。”日前在一次实地考察中，北京玲莉宝玩具有限公司总经理严晓东表示，从北京搬到河北白沟国际商贸城并不是想象中的重新开始，而是面临着更多的机遇。

“白沟要打造全国著名的商业城市，向高端发展，打造北方进出口商品集散地和世界商品集散地，发展成为世界商业中心。”白沟新城管委会副主任张铁柱表示，要顺势而为，发展白沟，同时根据雄安新区的发展需要，为新区建设服务。在京津冀协同发展的背景下，作为市场主体之一的白沟产业经营者也在转变角色，优化白沟商业生态系统。

承接北京溢出产业

随着京津冀协同发展战略的推进，北京移动审批、天一、大红门等商圈相继发布了救助公告。白沟作为北方重要的商业城镇，正在积极承接北京的商业产业。白沟国际商贸城位于333省道、白静路和富民街交叉口，紧邻物流中心，是河北省重点建设项目。由白沟新城管委会与龙脊台及其子公司鹤岛国际贸易有限公司共同建设..随着北京溢出产业的增加，它已经成为北京白沟的溢出产业之一。

10月中旬，北京白蓉世贸商城首批20多家玩具批发企业落户白沟国际商贸城，并陆续开业。根据规划，国际商贸城分为几个商品管理区，其中六楼主要是玩具批发区，不同产品类型和层次的批发商聚集在这里共享客户，形成良性竞争。

“在北京周边，白沟是一个发展了几十年的成熟市场，交通和物流发达，覆盖西北、华北和东北地区。此外，白沟商品种类丰富，包括箱包、服装和小商品等17个专业市场。买家可以一站解决所有购买，收藏家来白沟的机会也很大。”严晓东说。

对于企业来说，搬迁往往意味着“伤筋动骨”，但在严晓东看来，搬迁到白沟后有很多新的机会。他认为，一方面，经营成本已经大大降低，白蓉的货物周转和仓储成本非常高。到达白沟后，不仅节省了时间和运输成本，而且与北京相比，租金和市场费用也降低了近一半。另一方面，这里也形成了配套服务。随着市场升级，可以在维护老客户的基础上拓展新的市场。

其实国际商贸城只是白沟在北京承接外资产业的一个缩影。根据计划，白沟的承接业务涵盖服装、小商品、行李、纺织品和玩具等各个类别。以服装行业为例，白沟承接了北京动批、大红门等市场的批量转让。

位于白沟国际商贸城北部的和岛国际服装广场，现已进入最后建设阶段。据负责人介绍，该项目建筑面积30万平方米，定位为高端产品。70%以上的投资已经完成。目前平均每天还是有两三百的商家来访。

“这种非资本功能的缓解不能简单理解为被动搬迁，对于商贸行业本身也是一种主动的产业升级过程。”中国城市发展研究院投资战略部主任刘成认为，白沟作为承载地，可以推动传统商贸产业优化原有商贸链，尤其是在运输和仓储功能方面。

背靠熊岸

“义乌的包包大部分来自白沟，白沟的小商品大部分来自义乌。两地之间的货比较频繁。”鹤岛国际贸易有限公司副总经理张果表示，白沟商业市场历史悠久，素有“南义乌，北白沟”之称。经过几十年的发展，白沟已经形成了强大的业务发展基础。

道路交通方面，白沟地处京津保三角腹地，距京津约120公里，靠近首都第二机场。京石、大广、金宝、卓朗高速公路在白沟都有出入口。2015年，金宝高铁白沟站通车。根据计划，首都第二机场的快速铁路将与金宝高速铁路相连。

商业配送中心离不开发达的物流系统。白沟目前拥有三大物流中心，300多条线路，覆盖全国所有县级以上城市，年吞吐量超过1700万吨。它与国内外130多个国家和地区建立了业务联系，每秒钟有两次从白沟到世界各地的快递。

此外，白沟还拥有强大的商业和工业基础。白沟现有箱包企业近4000家，其中中等规模以上企业350多家，形成了从原辅材料生产到成品销售的庞大产业链和产业集群，是国内知名的箱包生产销售基地。

得益于京津冀的协调发展，白沟也迎来了诸多效益。2016年9月，国家有关部门联合批准白沟箱包市场作为第三批市场采购和交易模式试点，这是华北、东北、西北地区的试点，也是河北省外贸历史上批准的第一个国家试点。

随着雄安新区的建立，白沟更靠近京津冀地区的发展中心。“目前，白沟整个市场的年交易额超过1000亿元。雄安新区将为白沟带来人流，带来更多的商业发展机会。”张铁柱表示，政府正在建设白沟国际贸易港。目前已有数百家外贸公司入驻白沟。白沟想打造中国著名的商业城市，向高端发展，打造北方进出口商品集散中心和世界商品集散中心，发展成为世界商业中心。

“雄安新区规划完成后，白沟的定位也会随之调整。白沟未来不仅是商业中心。”张铁柱说，白沟离雄安新区“零距离”。在大力发展商业和服务业的同时，也要根据雄安新区的发展需要，为雄安新区的建设服务，享受雄安新区未来的资源。

刘成认为，白沟作为京津冀原有的贸易中心，在京津冀一体化框架内获得了进一步巩固地位、丰富贸易门类、优化合作机制的难得机遇。同时，白沟的推广将带动周边地区的产业升级和商业繁荣。

商业生态优化

20世纪70年代初，第一批自行车座套和粗制人造革手袋在白沟高桥村生产，为白沟成为“箱包之都”奠定了“火种”。在接下来的几十年里，白沟商业市场从小到大，从单一到丰富，见证了改革开放以来中国商业的发展和变化。

提到白沟，就必须提到包包。白沟和岛国际箱包贸易中心已成为中国箱包的主要市场。企业是市场的主体之一，白沟商业市场的成长离不开产业经营者和众多企业家的辛勤劳动。以深耕白沟16年的龙脊台河为例，从无到有，建成现代商贸、物流、生产城市一体化示范区，总建筑规模500万平方米。

随着商业环境的演变和市场的升级，白沟的商业生态不断优化。对于工业运营商来说，近年来出现了从单纯作为房东收取租金到转型为综合服务提供商的趋势。苏宁金融研究院特约研究员蒋涵认为，随着业务的不断发展，行业的“地主”将基本向经营者方向转变，向行业的上下游延伸，实现收入结构多元化。

“2014年之前，和道国际一直在拓展业务空。面积从小到大，商家从少到多，但作用一直是‘地主’。2014年，我们开始转变角色，努力打造更加优化的产业链。从线上到线下，格式不断丰富。”张果说。

张果表示，为推动白沟电商和批发市场转型升级，白沟打造了以产业为支撑的专业电商平台，通过电商创业园建设为商家提供一站式电商服务。此外，还提供外贸、会展、仓储、金融等一系列服务，深度培育产业链。

为了解决白沟箱包等行业同质化严重、品牌缺失、产品附加值低的问题，和道国际仍在努力研发，积极打造创意小镇，与星河工场打造一站式独立设计师孵化平台，与ACG中心整合动漫二次元、电竞等时尚元素，打造展览交流中心。

“在促进生产和城市一体化方面，产业经营者通过整合和延伸产业链，提升了区域第三产业的发展水平。一方面促进了整个产业集聚的合理布局，另一方面也促进了区域产业的全面发展。”蒋寒说道。

在刘成看来，传统商贸城经营收入来源单一，不足以拉动当地人气，优化商贸链。新的综合服务提供商在物业租赁收入的基础上，叠加了互联网、新媒体和科技金融等功能，提高了盈利能力，可以更好地支持入驻商户。