新恒德置业 宁波一楼盘疯狂交易134套 十天后楼盘全线停工

"核实一下，世博园开发商真的宣布破产了吗？"

“世博园一期未完成，二期未开盘，售楼处即将分手。”

“上周限购放宽，世博园日成交近百。很难想象会马上被宣告破产！”

昨天，位于宁波镇海区政府新办公楼附近的宁波地方论坛爆发了“世博园”破产事件。

上月底，宁波楼市限购政策放宽。8月份，这个楼盘疯狂“交易”100多次，剩下的数字是0。如此红火的卖房记录让所有人始料未及，随后又传出了这个楼盘开发商资金不足，物业被查封的消息。

出售房产大规模关闭

工人:这里的开发商没钱

昨天中午，记者去了镇海区骆驼街的世博园。

世博园位于镇海大道上，路的另一边是镇海区市政府尚未开放的新办公楼。

房地产施工现场内，塔吊多，房屋半建，看不到施工人员。

按照之前的宣传，世博园将“建成20多栋挺拔建筑，在1200多个家庭上打造国际人居样本。”

“项目一期404套，面积约139197平方米，复式面积248平方米，均价9500-9600元/平方米。二期共794套，主推单元约80、109、128平米。”

在工地门口，有十多个工人提着行李，好像要离开。

工人赵世福说:“工程已经停工了！老板不让。”

还有人说，工头告诉他们，这里的开发商没钱。

在房地产建设现场的第一阶段，记者看到，计划中的八栋建筑的主体建筑已经全部形成，但只有一栋建筑仍在建设中。

焊工朱师傅说:“开发商没钱！去年欠我2万。今年以来一分钱都没有。”

与一期工程相隔一段路的世博园二期已经停工，规划中的12栋建筑都是“半成品”。

一名施工队成员告诉记者，“房地产项目的第二阶段目前正在全面关闭。承包工程的施工公司是宁波建工，损失很大！二期工地租用了9台塔吊，每台塔吊每月租用2万多元，广广塔吊租金损失20多万元。”

开发商回复业主:

没有破产基金真的很难

从今年7月31日开始，宁波楼市限购政策放宽。

记者查看了宁波官方备案信息-

8月4日、5日，世博园备案35套、99套，平均每套面积超过160平方米。

根据网上记录，世博园已经售出400多套房子，可售房屋数量为0套。

一期业主袁女士对该房产的关闭感到“难以置信”。

这几天她几乎天天跑工地看怎么回事，跑开发商说话。

她说:“早上，我们找到了开发商的负责人。

“他说，第一，开发商没有破产，网上传言不实。第二，资金确实遇到了困难。目前缓解的方法有两个:一是股东继续投钱，让项目持续下去。二是靠政府解决。”

一期业主王小姐说，两天就备案了几百套房子，开发商据实返还了一亿多。“怎么会没钱呢？”

业主刘先生回忆了去年5月18日一期工程开工的盛况:

“早上八点半正式开业，来了好多人。开发商说第一批房子两个小时就卖了90%。现在一期的404套房子已经全部卖完了。”

一期业主很担心。约定明年6月交房。能否顺利完成？

目前，世博园二期已经关闭，今年7月31日，世博园关伟仍表示，二期房地产预计8月开盘。

世博园售楼处的一位工作人员说，他们只是代理销售，并不知道停工的内幕。

开发商借上亿元

法院已经接管了这个房地产项目

根据工商登记信息，宁波南南房地产有限公司法定代表人为于能建，注册资本3亿元。

于能建名下还有一家公司是宁波镇海信恒德房地产开发有限公司，注册资金8000万元。

南南地产是信恒德地产的子公司。

记者查看了相关信息，发现新恒德地产曾涉及以下房地产开发项目:

2003年，40万的商业大厦新天地在宁波东部推出。

2008年，镇海开发了郁金香中心和红墅湾。

2009年，象山东海明珠岛项目开发，占地1.5万亩，开发期17年。

2013年，南南地产通过在宁波举办的家居博览会和住宅博览会，大力推荐世博园项目。

承包该工程的宁波建工一位知情人士告诉记者，宁波建工已经自掏腰包支付了1000万，分给建筑工人回家过年。目前宁波建工和南南地产正在打官司。

记者从镇海法院获悉，南南房地产涉嫌拖欠宁波建工有限公司约1亿元工程款。周二，法院依法查封了南南地产开发的300多套小米公寓和郁金香中心房。

对密集交易的官方调查

将优先保护房地产所有者的利益

昨日，根据网上流传的说法，当地房地产管理局镇海区住建局分别在宁波“东方论坛”和微博“镇海网”上回应:

“经证实，自今年房地产市场低迷以来，世博园的开发商确实资金链紧张，但不影响一期业主的交付使用，二期暂时处于暂停状态，尚未预售。谢谢大家的关注。希望大家理性看待。我们局会帮助业主做好维权工作。”

镇海区住建局一位工作人员表示，世博园一期主体结构已经完成。为了保护业主的权益，区建设局要求开发商进行一期。目前我们已经和开发商沟通过了，开发商已经承诺一定会交付一期。世博园二期预售许可证尚未发放。

“法院将优先维护房地产所有者的利益。买房的业主拿到房子，卖不出去的房子作为债务偿还。”

昨天下午，《快报》记者在镇海区信访部门见到了镇海区住建局局长梅。

至于破产出走的传闻，梅主任表示，从目前的情况来看，南南置业遇到了资金短缺的问题。但是，开发商并没有跑路。“我们正在调查世博园8月4日和5日的备案交易，目前还没有结果。”