香河土地 香河“违法圈地”卷土重来 村民称“变本加厉”

村委会以“土地流转”为名，将农民承包的土地低价收回，转让给房地产开发商，不仅违反了农村土地流转的法律法规，而且从本质上损害了农民的土地权益。

上述在去年5月“香河非法圈地”事件中暴露出来的问题，至今尚未得到澄清，也没有得到有效调查；如今，五矿、万科、R&F、万通等开发商卷土重来，在河北省香河县夺得了大量土地。《中国商报》发现，部分土地还涉嫌“非法转让”，甚至“威胁强制拆迁”。

在京郊三省交汇的发展热土香河，无论是如何应对九个地方官员，还是停止一些开发项目，这场土地盛宴都无法停止。

《庆城》还没完

今年年初以来，沉寂了很久的香河土地市场又复苏了。一年前，五矿建设股份有限公司和北京万科股份有限公司退出香河，因为他们的欢庆市项目被发现在土地使用上违法。今年5月，两家开发商在香河恢复了征地。与此同时，R&F、万通等开发商纷纷效仿，捡了不少香河土地。

近日，本报记者重访香河，但发现去年密集曝光的香河非法圈地问题，至今尚未完全澄清:非法占用耕地多少，擅自改变出让土地和新增住宅周转用地多少，如何对实际失去土地的农民进行合理补偿？这些关键问题仍未解决。

但上述土地交易再次引发了农民土地“贱买强圈”之争。

5月23日，五矿建设与北京万科各持股50%的合资企业廊坊师旷基金会房地产开发有限公司以约1.56亿元的价格拿下香河县三处住宅建设用地，土地面积约195亩，单价80万元/亩。

三块地块均位于香河县江心屯镇西侧，北五湖村北侧，距欢庆项目仅1公里。

"这195亩土地原本是我们的口粮田."江心屯镇江心屯村的五名村民向本报联合指认。村民告诉本报，2007年8月，江心屯村村委会以土地流转的名义从村民手中收购了耕地。现在，这些土地以不透明的方式流入一级土地市场。

2007年，村民与村委会签订了香河县农村土地承包经营权流转合同，显示所谓的“有偿流转”期限为2007年10月1日至2029年10月1日。在此期间，村民原则上可以获得每亩1000元的年度转移资金。如果按人均两亩承包地计算，在“流转期”，可供村民使用的人均流转资金只有4.4万元。

村民们表示，在签订土地出让合同时，“没有召开村民会议，也没有征求我们的意见，所以所有村民都必须签字”。

由于村委会一直没有说明被划拨土地的用途，微薄的划拨资金使被征地村民的生活陷入困境，自合同签订以来，村民与村委会之间一直存在强制转让耕地的矛盾。

村民说“已经愈演愈烈了。”

去年5月，香河大规模违规圈地问题被媒体曝光，五矿万科庆典城项目成为舆论焦点。欢庆的售楼处和样板房正在江心屯村原有的口粮田上建造，一期别墅位于相邻的小马房村。

经有关部门调查，香河县政府未按河北省政府批准的土地用途出让土地，欢庆市项目非法占用389.26亩周转土地用于新建住宅建设，项目被停止。

庆典城项目被发现违规，一度让江心屯村的村民看到了彻底解决问题的希望。但是一年过去了，希望正在消退。