长沙土地拍卖 39宗地 299.54万方 10月长沙土地市场揽金62亿

10月30日，随着一片商住用地、一片居住用地、三片工业用地的成功出让，长沙土拍卖于10月告一段落。在过去的一个月里，长沙的土地市场表现出色，两个“双限土地”被提前吹走，几个住宅用地被暂停...

299.54万平方米、61.93亿元的39个地块

据Phoenix.com房地产统计，2020年10月，长沙市六区一县挂牌43宗，出售39宗，暂停出售4宗。在售出的39个包裹中，38个已经解决，1个已经被吹得摇摇晃晃。39个地块的总销售面积约为2995404.88平方米，成交额为619250万元。

从区域来看，10月份确定的38块地块中，长沙县27块，开福区3块，望城区3块，雨花区和天心区2块，岳麓区1块。待摇融合地位于开福区。

根据土地规划性质，10月份成功出让10块住宅用地、4块商住用地、19块工业用地、5块商业用地和1块其他用地。

现在“抢地”和两个“双限”提前吹了

10月，长沙市土地市场发生4起“双限土地”转让案件，其中3起进入抽签程序。目前雨花区长沙081号地块【2020】和天心区长沙082号地块【2020】已经抽签决定，而【2020】长沙084号将于11月3日抽签决定。

除了福兴，10月份提前福兴的两起“双限地”也成为了当月长沙土地市场的一大亮点。10月20日，长沙市雨花区住宅用地上市(长沙市[2020]081号)关闭。经过21轮招标，土地在9点51分提前吹出来，然后又有一家房企参与了招标。10月27日，土地被当场摇号，长沙宏然房地产开发有限公司有幸摇出“双限地”，成交价2.47亿元，底价6006元/平，溢价19.32%。

【2020】长沙084号地块原计划10月27日上市，经41家房地产企业41轮招标，于10月26日被吹掉。该地块土地最高价为35825万元，相当于4600元/平的底价，毛坯房最高平均售价为11100元/平。

条件苛刻。长沙县的两处住宅用地暂停出售

10月份暂停的地块中，长沙县有两块住宅用地，即长沙县[2020]081号商住用地和长沙县[2020]082号住宅用地。

[2020]长沙县081号地块与长沙县082号地块相邻，均紧邻松雅湖公园，周边生态环境良好，紧邻长沙地铁3号线松雅湖站，交通便利，商业生活设施较多，生活便利。周围有许多待售的商品。长房盛兴大厦均价10300元/套，CCCC建发松雅医院均价11100元/套...

这两块地的交易条件很多，其中要求投标人同时报名参加【2020】长沙081号地块和【2020】长沙082号地块的投标，在获得【2020】长沙081号地块的最高投标人后，必须是【2020】长沙082号地块的最高投标人，否则无效。

长沙的土地市场已经在10月份结束，土地拍卖将在11月份开始。这个月长沙的土地市场会怎么样？凤凰网地产会继续关注...