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跃层式住宅 复式VS跃层,千万别犯傻,两者还是大有区别的!

买房是件大事,虽然只要有钱买自己喜欢的就好,但是很多小伙伴很容易在搞清楚两种户型的真正区别之前后悔买房,尤其是比较混乱的复式和复式,两者差别很大。

复式看似两层结构,实际上是在更高的楼层上加了一个夹层,并不是真正的“两层”。房子的高度比复式住宅低得多。一般复式房型是客厅或餐厅连接在上下两层之间,其他位置用内楼梯划分在上下两层之间;复式可以出现在中层。

跳楼是指占用两层的房屋,其高度相当于两层的叠加,由内部楼梯连接;跳楼一般在顶层。

也就是说:

高度:复式

复合▲

跳跃层

复合的优缺点

优点:

1.平面利用系数高,通过夹层复合,房屋使用面积可增加50%-70%。

2.室内隔间采用木质结构,集隔断、家具、装饰于一体,即墙、地、床、柜,降低了综合成本。

3.可选楼层很多,中间一层也可以作为复式住宅。

缺点:

1.自然采光差:复式住宅通常面积大,深度小。如果采用室内平面组合,容易导致部分单元朝向不佳,自然采光不佳。

2.层高太低:由于复式住宅一般采用两层,但层高低于普通两层之和,如果分配到每层会低于正常层高,牺牲层高,容易造成不适感。

3.因为室内隔断地板都是薄木隔断,隔音防火功能差,房间私密性和安全性也差。

4.复式的上层承重能力相对有限,不适合放置笨重的家具物品。

跳跃层的优缺点

优点:

1.每户采光面大,采光充足,通风效果好,室内居住面积和辅助面积大;

2.功能分区明确:布局紧凑,功能明确,将外部社交场所与私人休息场所分开空,相互干扰较小。

缺点:

1.面积利用率不高,面积小的跳楼会显得拥挤,造成视觉上的压迫感。

2.复式住宅的室内楼梯会占用一定面积,坡度比较大,所以会浪费掉一些空房间,如果要装修室内楼梯,会有更多的装修费用;

3.复式住宅二层通常只有一个出口,因此一旦发生火灾等事故,可能存在安全隐患;

看完这个,你知道选哪个吗?

┅┅┅┅ END ┅┅┅┅┅

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