青岛不动产权证书5年限售变2年 到底什么情况呢？

4月10日晚，由青岛房地产登记中心主办的“青岛网上房产”宣布，青岛将推出100天“2020青岛百日店消费季”，鼓励改善住房需求。不动产产权证2年后可上市交易，第一套房可为当地相关就业人才购买，无需落户或缴纳社保税。

此前，2018年4月18日，青岛市国土资源和房屋局发布通知，青岛市区内新购买的商品房和二手房必须取得《不动产证》满五年后方可上市交易。

值得一提的是，今年以来，受新冠肺炎疫情影响，许多城市分别出台了针对房地产行业的“宽松新政策”，以刺激经济复苏。比如2月21日，河南驻马店市出台了17项稳定楼市的政策，其中提到第一套房是用公积金购买的，首付比例从30%降到20%。然而好景不长。2月28日，河南省委、省政府约谈驻马店市人民政府，要求其改善政治立场，坚持房子是用来住的，不是用来炒的，不要把房地产作为刺激经济的短期手段，以达到稳定地价和房价的预期目标。随后，驻马店市政府网站撤回了上述意见。

此后，广州市、陕西省宝鸡市、浙江省海宁市等城市也经历了限购、放宽“一日游”的情况。中国指数研究院常务副院长黄宇向媒体指出，近期一些城市针对需求方出台的限购限贷政策已经撤销，这在一定程度上表明了政府调控楼市的决心。2月以来，中央一再强调“房无投机”的导向，不以房地产作为刺激经济的短期手段，强调房地产金融监管的连续性、一致性和稳定性。

限购限贷放松失败，地方政府很快开始着力“提振需求”。3月3日，温州市发布《2020年温州市首批人才住房安置公告》，明确规定不同层次的被认可人才购房可享受5-7折优惠。

3月17日，广州市白云区下发《关于完善白云区人才政策的通知》，指出相关人才与白云区江高、仁和、太和、钟落潭等城镇广州户籍居民享受同等待遇，客观上减少了限购限制。

3月19日，苏州发布了《关于调整人才落户相关政策的通知》。本科学历，年龄不超过45周岁的，可以直接落户，无需社保；年龄不超过35岁的大学生缴纳6个月社保后即可落户。这种人才政策在一定程度上也降低了买房门槛，可以给当地带来新的买家。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，首先，降低人才购买的相关成本将有助于推动市场交易量。其次，在资金压力下，交易量的扩大有利于房企撤资。他预计，未来将有更多城市放宽人才购买门槛，一些城市可能会降低人才的定义标准，从而有利于更多的购买需求。