plaster 买家和屋主小心咯！除了Plaster，新西兰这种房子也容易漏水！

如果你曾经打算在新西兰买房，或者你已经在新西兰买房了。

那你一定听说过漏水的房间。

这个持续了十几年的大问题，主要围绕着石膏材质的外墙。其他材质的外墙可以坐靠放松吗？

方哥曾经以为，只要不碰膏药，就不会遇到漏雨的房间，但他还太年轻。

最近，人们开始关注另一种外墙材料的漏水问题。

瞧

《暗影覆盖》

什么是暗影覆盖？

看起来也像木板。暗影衣和普通的风向标有什么区别？

有了问题，方哥咨询了王耀庆，一个政府注册的杠杆收购公司和银行认可的大卫房屋测试公司。

大卫说，Shadowclad是卡特·霍尔特·哈维公司制造的一种木质胶合板外墙板。

挡风板一般说是原木做的，而暗影包是胶合板的一种，是用较薄的木板胶合压缩而成。

如果不知道这种材料的漏水风险，方哥觉得这种材料的外墙还是很漂亮的。

暗影衣，怎么了？

在公平竞赛节目中

图片:公平竞赛项目的脸书页面

早在2014年，这个素材就已经出现在新西兰版的315节目《Fair Go》上。

当时使用这种材料的业主认为使用影壁材料做外墙会导致房屋质量问题(漏水)。

新西兰教育部起诉

图片:NBR

除了房主的投诉，新西兰教育部也广泛使用这种材料。

在1，400所学校中，有5，000所建筑受到这种材料的影响，后期维护费用高达13亿新元。

然后被媒体曝光

今年5月，史蒂夫·科比(Steve Kirby)告诉媒体，他在2010年购买的房产表面上看起来不错，但存在许多问题，这使得这对退休夫妇面临数年的高额维护费用。

“他们已经弯了，还在拔钉子...只能不停地把钉子敲回去，但要从根本上解决问题，只能重新做外墙。”

所有问题的根源都在于“阴影层”材料。

面对集体诉讼

艾迪娜·索恩律师

最近，专注于房产质量纠纷的Adina Thorn律师事务所开始招揽业主，准备集体诉讼。

不知道艾迪娜·索恩律师事务所是做什么的。

方哥其实去年就分享了他们最近的集体诉讼案件。

门户:

专家怎么说？

王耀庆说，事实上，中国朋友不必太担心这份材料。

因为这种材料的市场接受度不高，根据他测试房子的经验，奥克兰的影壁外墙的房子不多。

此外，有业内人士表示，影射外墙的住宅楼往往会遇到另一个问题，那就是以次充好。

卡特·霍尔特·哈维也有类似的外墙材料——功利主义。这种材料的性能不如影楼，因此不能用于住宅建筑，而可以用于对防水要求不高的建筑，如农舍、工具房、花园房等。然而，一些承包商，为了降低成本，油漆效用而不是阴影覆盖。

方哥觉得对于买房经验少的读者来说，买房前做个房测是很有必要的。

对楼市有影响吗？

兄弟腰斩

说到底，其实是市政府对建筑项目监管不力。

这么多年来豆腐渣工程泛滥成灾！几十万上百万的房子漏水，买房不如租房。

做房东也是负责修房子的。原来的贷款要还。没钱修就只能卖了！房价一定要减半！

我觉得还是租房子好！

当然，市场上还有另外一种声音。

想起来，兄弟

这几年奥克兰豆腐项目越来越多，买的房子越来越少。

以前只需要看好的地段，现在要追求好的品质。不仅石膏买不到，现在看起来还像挡风板！

可供选择的房子越来越少，买房的人还在增加。房价肯定会涨！

你怎么想呢?欢迎在评论中与方哥互动。